Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Spaanse Galeien 90

4525NT Retranchement • Zeeland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Fotogalerij

Spaanse Galeien 90 Retranchement
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met het geluid van vogels, uitkijken over het groen en binnen enkele minuten met je voeten in het zand – dit is recreëren op z’n best. Op één van de allermooiste plekken van Zomerdorp ’t Zwin in Retranchement ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijke hoekligging en een tuin die direct grenst aan het achterliggende natuurgebied. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy op een niveau dat binnen het park zelden voorkomt. Geen directe achterburen, vrij zicht over het groen en een perceel van maar liefst 440 m² eigen grond zorgen voor een unieke woonbeleving. Tegelijkertijd liggen het Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied ’t Zwin letterlijk op loopafstand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van Cadzand-Bad. Deze badplaats heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest hoogwaardige kustbestemmingen van Zeeland, met brede stranden, stijlvolle strandpaviljoens en een groeiend aanbod aan goede restaurants. Ook de jachthaven, natuur en de korte afstand tot Knokke en Brugge zorgen voor een internationale en levendige sfeer, terwijl Retranchement juist de rust en kleinschaligheid biedt waar veel kopers naar op zoek zijn. Of je nu op zoek bent naar een tweede woning voor eigen gebruik, een combinatie met verhuur, of een plek waar je volledig tot rust komt – dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ligging, ruimte en potentie. Indeling De woning heeft een praktische en comfortabele indeling met een gebruiksoppervlakte wonen van 80 m². De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning, met een fijne lichtinval en een directe relatie met het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je hier het hele jaar door geniet van ruimte, licht en groen. De haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woning ook in de koudere maanden een aangename plek om te verblijven. Of je nu een weekend aan zee bent of langere tijd geniet van rust en natuur, hier voelt het altijd comfortabel en ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de eet- en zithoek. Dit zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie of gasten. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en breed inzetbaar voor zowel eigen gebruik als verhuur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo zorgen de vernieuwde schuifpui en de dakkapel over de volledige breedte van de woning voor extra licht, ruimte en wooncomfort. Hierdoor onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel vergelijkbare types binnen het park. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Dankzij de dakkapel over de volledige lengte van de woning is hier aanzienlijk meer ruimte en licht ontstaan, wat deze verdieping duidelijk onderscheidt van de standaard indelingen binnen het park. De rechte wanden en extra stahoogte zorgen ervoor dat de kamers optimaal benut kunnen worden. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, die praktisch is ingericht en is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel en uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De combinatie van twee slaapkamers en een tweede badkamer maakt deze verdieping comfortabel en compleet, en draagt bij aan de brede inzetbaarheid van de woning voor verschillende doelgroepen. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Door de hoekligging en de directe aansluiting op het natuurgebied ervaar je hier een zeldzame combinatie van vrijheid en privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime terras en het gazon bieden volop mogelijkheden om buiten te leven, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een blijvend vakantiegevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping met begroeiing, ideaal voor een beschutte zitplek. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelegen op één van de beste locaties van Zomerdorp ’t Zwin - Op ca. 500 meter van het Noordzeestrand - Unieke hoekligging met veel privacy - Direct grenzend aan natuurgebied - Perceel van 440 m² eigen grond - Woonoppervlakte 80 m2 - Drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Dakkapel over de volledige breedte van de woning - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Rustige ligging met enkel plaatselijk verkeer - Woonkamer met haard - Nieuwe schuifpui - Volledig uitgeruste keuken - Tuinhuis aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C - Verwarming via HR-combiketel (2017) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 395.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4525

Google Maps

Retranchement op de kaart

Verken Retranchement en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Retranchement

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Retranchement. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 645.000.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 645.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Retranchement
Jaar Inwoners
2021 290
2022 270
2023 275
2024 265
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Retranchement
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 467.000
2022 EUR 512.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 645.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 10 15-25: 25 25-45: 20 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

50

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

160

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 37
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label G

91

Label B

84

Label A

65

Label F

36

Label D

34

Label E

16

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Retranchement
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.370
2021 1.620 2.580
2022 1.260 2.450
2023 1.110 2.190
2024 1.100 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.880

Bedrijvigheid in Retranchement (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Retranchement
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Retranchement.

Veelgestelde vragen over wonen in Retranchement

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Retranchement?

Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?

De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Retranchement?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?

In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Retranchement

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.