Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Bakkerstraat 26

5541VC Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Bakkerstraat 26 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een mooie brede straat met veel volwassen bomen nabij het centrum van Reusel en op een fraai perceel van 437 m² ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en de mooie glas-in-lood ramen versterken het authentieke karakter van deze woning. Via de woning is er rechtstreeks toegang tot geïsoleerd, aangebouwd bijgebouw met kan fungeren als kantoor/praktijk, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast zijn er op het perceel nog eens 2 mooie bijgebouwen beschikbaar welke kunnen worden gebruikt voor hobby, als mancave of opslagruimte! Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toegang tot het kantoor en de woonkamer met open keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Kantoorruimte (of eventueel speelkamer) aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond. Sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots. Open keuken met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots alsook een praktische kelderkast. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, composiet aanrechtblad en een vast eetgedeelte. Middels een schuifpui en loopdeur vanuit de woonkamer en is er toegang tot de aangebouwde eetkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een handige 3-deurs kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. Naast de badkamer is een separate, volledig betegelde toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje. Portaal met tegelvloer, alsmede toegang tot de achtertuin, carport en het multifunctionele bijgebouw. 1e verdieping: Overloop met PVC vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de c.v.-ruimte (voorheen slaapkamer) en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn allen zeer netjes en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en plafond met kunststof schroten. De c.v.-/bergruimte is op eenzelfde wijze afgewerkt als de slaapkamers, is voorzien van de c.v.-installatie en heeft extra bergruimte onder de dakschuinte. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Bijgebouwen: Via het portaal aan de achterzijde van de woning bereik je een multifunctioneel bijgebouw (circa 28 m² vloeroppervlakte) wat in het verleden is gebruikt ten behoeve van mantelzorg. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met wastafel en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder waar ook de c.v.-installatie van dit bijgebouw is gesitueerd. Verderop in de achtertuin is een riante hobbyruimte (circa 35 m² vloeroppervlakte) gesitueerd voorzien van een keukenblok met close-in boiler, toiletruimte en vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder. Achter de hobbyruimte is nog een werkplaats/loods aanwezig met eveneens circa 35 m² aan oppervlakte. Tuin: Zeer nette voortuin voorzien van diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met carport. Keurige, 25 meter diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een overdekt terras. Algemeen: - bouwjaar 1948. - perceeloppervlakte 437 m². - inhoud 656 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 124 m². - overige inpandige ruimte 53 m². - gebouwgebonden buitenruimte 16 m². - externe bergruimte 71 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. - het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en in 2023 nog vernieuwd. - de woning is in de loop der jaren fors gerenoveerd en gemoderniseerd. Er nieuwe isolatie dakplaten aangebracht en de gevels zijn opnieuw gevoegd in geïmpregneerd. - de diverse multifunctionele bijgebouwen bieden vele gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, beroep/praktijk aan huis, hobby, opslag, etc. - uitstekende locatie aan een mooie brede straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en op korte afstand van de centrumvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.