Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Bakkerstraat 7

5541VA Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Bakkerstraat 7 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het centrum van Reusel, met rust, ruimte én privacy? Deze verrassend complete woning aan de Bakkerstraat 7 biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een diepe, groene tuin op het zonnige zuidwesten en een uitzonderlijk ruime garage. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zo kan de royale ouderslaapkamer eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers, kan de zolderruimte worden aangepast naar twee slaapkamers, is een frisse, lichte update van de buitenzijde eenvoudig te realiseren en leent de grote garage zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Een ideale combinatie van comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaand wonen met veel privacy • Centrale ligging in het centrum van Reusel, alles op loopafstand • Diepe achtertuin (ca. 27 m) op het zonnige zuidwesten • Zeer ruime (hobby)garage (ca. 15 meter diep), geschikt voor kantoor, praktijkruimte of mantelzorg • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren • Goed onderhouden en direct te betrekken • Voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (extra comfort, privacy en isolatie) • Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Moderne cv-ketel (2023) • Uitstekende basis met veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De royale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte en een praktische kelderkast. De brede doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat het groen letterlijk onderdeel worden van de leefruimte. Aan de voorzijde creëert de gashaard met natuurstenen schouw een sfeervol en comfortabel zitgedeelte, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De separate keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met volop werk- en bergruimte. Het granieten werkblad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker – maken dit een fijne en functionele plek voor dagelijks gebruik. De vaste tafelopstelling biedt daarnaast een gezellige plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Via de keuken loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig in gebruik – een plek waar wonen, koken en genieten van de tuin moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, volledig betegelde zonnige badkamer (voorheen een slaapkamer). Deze is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een uitzonderlijk comfortabele en praktische badkamer voor dagelijks gebruik. De verdieping beschikt momenteel over een zeer riante master bedroom die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer biedt volop ruimte en comfort, en kan – indien gewenst – eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers. Hiermee is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals gezinnen of werken aan huis. De kamer is voorzien van een schuifkastenwand, rolluiken en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De derde ruimte is momenteel ingericht als praktische wasruimte, compleet met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er een lichte en ruime voorzolder ontstaan, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er een aparte zolderkamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer. Beide ruimtes beschikken over praktische bergruimte, waardoor de verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is. Op de voorzolder is de cv-combiketel opgesteld, netjes geïntegreerd met extra opbergruimte. Buiten de woning De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. Via de houten poort bereik je het overdekte terras dat de woning met de garage verbindt. Een heerlijke, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Aansluitend ligt een ruim zonneterras, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervol prieeltje, een fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. Een tuin die in elk seizoen tot zijn recht komt. De grote vrijstaande garage is een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte, met daarnaast extra bergruimte op de zolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur aan de achterzijde. De aanwezige smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de echte liefhebber. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal een waarborgsom of bankgarantie worden gesteld ter hoogte van 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.