Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Beemden 23

5541AA Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Beemden 23 Reusel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zijn jullie toe aan een huis dat ruimte en sfeer ademt? Dan is nummer 23 aan de Beemden in Reusel misschien wel jullie ideale nieuwe (t)huis. Deze familiewoning kent veel leefruimte beneden en telt boven vier slaapkamers. De keuken, woonkamer en badkamer zien er picobello uit, de royale serre is in 2020 geplaatst én er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Geniet van een royale tuin en laat je verrassen door de vrije ligging aan de voorzijde en met de landerijen aan de achterzijde. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR + beglazing. * De woning is voorzien gevel- en vloerisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel Intergas Xtreme (bouwjaar 2024). * De woning heeft vier slaapkamers en een bergzolder. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * De serre, welke over de volle breedte is aangebouwd, is gerealiseerd in 2020. * De badkamer is vernieuwd in 2021. * Alle goten en plaatwerk rondom de woning zijn vernieuwd in 2024. * Absolute pré is de vrije ligging, met een achtertuin op het zuiden, grenzend aan de landerijen. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime hal met een donkere tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. Hier vind je een ruime garderobehoek en heb je toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje en de open houten trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De zeer sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en schuurwerk wanden en plafond. De kamer is royaal van opzet en door het extra grote zijraam is deze kamer voorzien van erg veel daglicht. Aan de achterzijde kijk je fijn de vrije achtertuin in. Datzelfde geldt voor de keuken die ook tuingericht is. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. De moderne, strakke keuken is uitgevoerd met een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en een Quooker. De keuken is verdeeld over twee wanden en biedt voldoende bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met dezelfde donkere tegelvloer. Hier staat een flinke kastenwand met schuifdeuren waarin je makkelijk nog een extra vriezer kunt zetten. Vanuit de bijkeuken loop je middels de achterdeur zo de serre in. De, over de volle breedte, aangebouwde serre is voorzien van een tegelvloer en is compleet met een glazenwand afsluitbaar. Door de twee grote lichtstraten heb je hier ook weer veel daglicht. De serre is eigenlijk een verlenging van je woonkamer en een ideale plek om heerlijk te genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een parketvloer en schuurwerk wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn alle ook voorzien van een parketvloer, schuurwerk plafonds en zowel schuurwerk als behangen wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de royale ouderslaapkamer heeft een walk in closet. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap in de ouderslaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier tref je ook de cv-opstelling. Mocht je graag een vaste trap naar de zolder realiseren dan is dit mogelijk via de kamer aan de voorzijde op de eerste verdieping. Tijdens een bezichtiging ter plekke denken we graag met je mee in de mogelijkheden! Buiten de woning Hier woon je heerlijk rustig aan een brede woonstraat, waarbij een grote groenstrook de weg van de voortuin scheidt. De voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en deels omheind door een nette haag. De ruime oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en leidt naar een vrijstaande garage met een stalen kanteldeur. De achtertuin grenst aan landerijen waardoor je hier in alle rust en privacy van buiten kunt genieten. De achtertuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola. Zie jij jezelf hier al lekker de barbecue aan steken en genieten van al het groen en de rust? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.