Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Boegent 18

5541TG Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boegent 18 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze instapklare eindwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Reusel! Gelegen nabij een groene weide biedt deze woning een verzorgde afwerking, met strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier hoef je niets meer te doen – je kunt direct verhuizen! De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en verrast met een lichte serre, een privacyvolle achtertuin en een ruime berging. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig. Laat je overtuigen en kom de Boegent 18 in Reusel zelf ervaren! Kenmerken • Woonoppervlakte 123 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 136 m2 • Inhoud ca. 425 m3 • Bouwjaar 1971 • Ligging: in een kindvriendelijke, groene woonwijk met veel parkeervoorzieningen en een basisschool op loopafstand. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Vaste trap naar zolder met dakkapel o Stenen berging • Duurzaam: o Spouwmuurisolatie (2022), vloerisolatie (2023) o HR++ beglazing in kunststof kozijnen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit, ca. 1996) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobenis, de meterkast (modern, 8+2 groepen), een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een praktische L-vormige indeling. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, een RVS spoelbak en veel werk- en bergruimte. In de keuken is ook een trapkast aanwezig met veel provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Deze ruimte is verwarmd, fraai afgewerkt en voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een nette afwerking met laminaat en stucwerk. De slaapkamers zijn licht en van goed formaat. De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over een aangrenzende walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer in die functie worden teruggebracht. De badkamer is netjes en modern, volledig betegeld en voorzien van hoekbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, keurig weggewerkt in een vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Klimplanten en enkele leibomen zorgen voor een groene uitstraling. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig bestraat. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en uitgevoerd over de gehele breedte van het perceel, met een fraai overstek en inbouwspots. Hier is volop plaats voor fietsen en opslag. Via de poort bereikt u de brandgang, waardoor de woning beschikt over een vrije achterom.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
1996
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.