Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

de Kleine Lend 10

5541KA Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

de Kleine Lend 10 Reusel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning geniet niet alleen van veel ruimte, maar ook van volop licht en biedt tal van mogelijkheden! Graag beneden slapen en baden? Dat kan op de Kleine Lend 10 in Reusel! Hier woon je heerlijk rustig én op loopafstand van de voorzieningen. Graag een moderne keuken? Deze hebben we voor je gevisualiseerd, bekijk de brochure op pagina 12 en 13. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van vloer,- dak,- en gevelisolatie. * De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en volledig voorzien van dubbele beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een nieuwe gasgestookte c.v.-combiketel (2024) * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. achterkant garage). * De woning heeft een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. * Mét carport en inpandig te bereiken multifunctionele ruimte / garage. * Hier woon je aan een rustig woonplein, op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport en stapt binnen via de voordeur in de hal. De hal geniet van volop lichtinval, is afgewerkt met een lichte tegelvloer, strakke schuurwerk wanden en plafond. Vanuit hier bereik je met de trap de eerste verdieping, ga je rechtdoor naar de garage/multifunctionele ruimte of links naar de woonkamer. In de hal bevindt zich ook een geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer is net als de hal een heerlijk lichte ruimte. De erker met kamerhoge ramen en de grote raampartij daarnaast geven een fijn zicht op het woonpleintje waar deze woning aan grenst. De ruimte is net als de hal afgewerkt met een lichte tegelvloer, met vloerverwarming en wil je er graag nog wat warmer bijzitten dan biedt de houtkachel in de woonkamer zeker uitkomst. Het plafond is voorzien van schuurwerk en de schoon metselwerk wanden zijn licht geschilderd. Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zit- en eethoek met zicht op de open keuken zodat je altijd in verbinding staat met je bezoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit het aanrecht heb je een leuke doorkijk naar de voorzijde van de woning. Aansluitend kun je naar de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De badkamer grenst aan de inpandige extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is thans opgedeeld in een (slaap)kamer met schuifdeur naar de badkamer en een multifunctionele ruimte/garage. Je kunt dus gemakkelijk beneden slapen en baden. Maar misschien zoek je een hobbyruimte, of wil je een kantoor- of speelruimte maken, dat kan hier allemaal. In de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een keukenblok en er zijn aansluitingen voor je wasapparatuur. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte heeft schuurwerk wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een derde toilet een douchehoek en een wastafelmeubel. Bergzolder Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buiten de woning De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en via de linkerzijde kun je vrij achterom. Ook de achtertuin vraagt niet teveel onderhoud maar is wel een fijne plek om van buiten te genieten. Je kunt de zon weren middels de luifel en er is een overkapping om beschut te kunnen zitten. Wordt dit misschien jouw nieuwe woning? Kom gerust een keertje kijken, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.