Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

de Reep 4

5541WC Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

de Reep 4 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Reep 4. Een moderne tussenwoning, gelegen op een rustige plek in de jonge, kindvriendelijke woonwijk "De Molenakkers" in Reusel. Dit instapklare huis, met zijn sfeervolle afwerking en slimme indeling, is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en een direct bewoonbare plek. Hier voel je je direct thuis! Begane grond: De woning betreed je via de entreehal, deze is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer, gecombineerd met strakke spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De meterkast is uitgebreid met voldoende elektrogroepen, aardlekschakelaars en zelfs een glasvezelaansluiting. Het moderne, geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje met onderkast. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. Ook hier geniet je van dezelfde houtlook tegelvloeren, compleet met vloerverwarming voor optimaal comfort, spachtelputz wanden en een verlaagd stucwerk plafond met ingebouwde spots. Via dubbele openslaande tuindeuren betreed je de achtertuin, en je vindt er ook nog een handige vaste trapkast. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onderkasten, een grote spoelbak, een keramische kookplaat met een in het plafond verwerkte afzuigkap, een koelkast, diepvries, combimagnetron en een vaatwasmachine. Het grote raam zorgt hier voor volop lichtinval. De woonkamer en keuken worden nu gescheiden door een eenvoudig te verwijderen deel, mocht je een nog opener ruimte wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met een vinylvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vinylvloer, spachtelputz en behang als wandafwerking, en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en netjes afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Op deze verdieping bevindt zich een separaat, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje met onderkast. De badkamer is eveneens geheel betegeld met lichte en donkere tegels. Je vindt er een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een heerlijk groot ligbad in de hoek, en een stijlvol wastafelmeubel met glazen waskom. Verwarming geschiedt hier via een designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de royale tweede verdieping, die je betreedt in een grote open slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wandafwerking en lichte plafondplaten. Twee grote dakvensters aan de voorzijde zorgen voor volop natuurlijk licht. Ook hier is een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Er is een grote vaste kastenwand gecreëerd met bergruimte aan twee zijden. Aan de achterzijde, in deels open ruimte, tref je het verwarmingssysteem, de mechanische ventilatie-unit en de Itho Daalderop ventilatiewarmtepomp met elektrische boiler aan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruime privacy biedende terrasoverkapping, voorzien van een vlonderterras, elektrapunten en lichtpunten, en aan de achterzijde deels dichtgemaakt. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een extra terras aan de achterzijde. Een poort met achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Ook de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd, zodat je hier geen omkijken naar hebt. Bijzonderheden: - Een moderne, instapklare tussenwoning - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing - De isolatie is uitstekend met dak-, spouw- en vloerisolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel A - De terrasoverkapping is voorzien van dakisolatie - Het huis is voorzien van een ventilatie warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Je woont hier op een rustige plek in een jonge woonwijk "De Molenakkers" - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.