Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

de Scherfbak 7

5541TC Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

de Scherfbak 7 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een doodlopende straat met speeltuintjes om de hoek, staat deze verrassend ruime woning op de hoek te wachten om nieuwe bewoners te ontvangen. Alles wat je nodig hebt; van winkels tot gezellige dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De riante aanbouw, een garage mét berging, én een dakkapel op de tweede verdieping zorgen voor zeeën van ruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, met een open keuken waar je met gemak je kookkunsten kunt laten schitteren. Vier slaapkamers bieden volop plek voor gezinsleven, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin? Die is keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en klaar voor lange zomeravonden met vrienden en een goed glas wijn. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken. Ruim, gezellig en praktisch biedt dit een echte gezinswoning die klaar staat om nieuwe bewoners te ontvangen. Indeling Entree Ruime entree voorzien van grijze tegelvloer, strakke wanden-en plafond met inbouwspots en geeft toegang tot vernieuwde meterkast, eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en is opgedeeld in een zithoek en eethoek. Voor in de woning bevindt zich de zithoek met veel daglichttoetreding en kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen De eethoek biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de keuken en achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een kelderkast wat ideaal is voor extra opslag. De woonkamer is netjes afgewerkt met een grijze tegelvloer en balkenplafond met inbouwspots. Keuken De open keuken staat in verbinding met de eethoek en is het middelpunt van de woning. De inbouwkeuken met U-opstelling beschikt over een vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken heeft een bargedeelte waar je in de ochtend lekker aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken bereik je de aanbouw waar de bijkeuken is gesitueerd. Bijkeuken De bijkeuken is netjes afgewerkt en is multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. In het achterste gedeelte is nog een toiletruimte aanwezig voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarlangs bevindt zich nog een inbouwkast wat ideaal is voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vinyl vloer, strakke stucwerk wanden-en plafonds met inbouwspots. Verder zijn alle ramen voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing en horren. Slaapkamers De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer, maar hier kan ook prima een tweepersoonsbed staan en een kleding kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een slaapkamer is omgetoverd tot walk-in closet! De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een vaste inbouwkast. Badkamer De Z-vormige badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie, hang closet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Middels vaste trap bereik je deze zeer verrassende tweede verdieping! Deze royale verdieping is voorzien van een riant dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en extra veel lichtinval. Deze ruimte dient zich dan ideaal aan als extra slaapkamer. Onder de schuine kanten is er slim gebruik gemaakt van inbouwkasten waardoor er veel extra bergruimte ontstaat. Tevens is de tweede verdieping nog voorzien van witgoedaansluitingen en is de CV en mechanische ventilatie unit geïnstalleerd. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en strak plafond met inbouwspots. Tuin Voortuin De fraai recente aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting in combinatie met siergrind. Middels looppad bereik je de voordeur. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een verhoogde border met beplanting. Dit jaar is de afwatering slim aangepakt met een extra drain. Onder de overkapping (2018) met lichtstraat, inbouwspots, muziekinstallatie en stroom/tv-aansluitingen is het heerlijk vertoeven. Veel privacy en veel ruimte voor een loungeset. Zomeravonden? Die zitten hier wel goed. Garage/berging Achter in de tuin staat een zeer ruime garage van ruim 24 m² voorzien van een tegelvloer, radiatoren en een lichtkoepel. Een multifunctionele ruimte waar je een auto kunt parkeren, maar die zich ook uitstekend leent als hobby- of werkplek. Aangrenzend vind je een gezellige ‘mancave’ een fijne extra ruimte om samen te komen met vrienden en familie onder het genot van goed glas wijn of een verfrissend biertje. Via de zijpoort wandel je makkelijk de achtertuin in. Bijzonderheden - Verrassend ruim en instapklaar - Modern en net afgewerkt - Energielabel B - Gehele eerste en tweede verdieping v.v. kunststofkozijnen en HR++beglazing - Overkapping 2018 - Gehele woning voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch - Woning grotendeels geïsoleerd - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Fraaie aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom - Garage met berging Verbeteringen door de jaren heen: - Muur naar berging/garage open gemaakt 2021 - Elektrische garagedeur geplaatst 2021 - Nieuw dak + isolatie garage mei 2025 - Schoorsteen weggehaald augustus 2025 - Buitenkant woning gevoegd augustus 2025 - Buiten deuren + kozijnen geschilderd door erkend bedrijf september 2025 Wil je wonen op een rustige locatie in een instapklare woning met vier slaapkamers is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.