Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

de Speelman 1

5541WJ Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

de Speelman 1 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo'n huis waar je direct verliefd op wordt! Zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: ja hoor, dit is precies wat we zochten. Modern, royaal én klaar voor de toekomst. Je hoeft enkel nog je koffers te pakken, sleutels in ontvangst te nemen en wonen maar. Deze moderne tweekapper uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte, binnen en rondom de woning. Ook aan duurzaamheid is gedacht bij deze woning, de warmtepomp (2023) en 21 zonnepanelen (2022) boosten het energielabel naar A+++! De woning is gelegen op een fantastische plek, met aan de voorzijde uitzicht over het groen en een speelveldje voor de kinderen. Eenmaal binnen stap je een royale doorzon kamer in met aansluitend een moderne open keuken. En dan de inpandige garage, wat een extra bonus is dit! Deze fijne volledig geïsoleerde ruimte is ideaal voor een speelkamer, hobbyruimte of als opslag. Boven vind je nog vier fijne slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. De open indeling op zolder zorgt ervoor dat jij deze nog volledig naar eigen wens kan gebruiken. Denk aan een extra thuiswerkplek, extra slaapkamer(s) of een chillruimte. En dan die heerlijke achtertuin... Deze royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee overkappingen, zodat jij elke dag optimaal kunt genieten van de fijne zonnestralen in je tuin. De ligging van deze woning is dan ook weer een extra pluspunt, gelegen op een hoekperceel in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk. Er liggen twee scholen praktisch om de hoek en binnen een paar minuten sta je in het centrum van Reusel. Kom snel kijken en ervaar zelf wat deze woning allemaal biedt. Dus waar wacht je nog op? Indeling Aan de linkerzijde van de woning beschik je over een eigen royale oprit en middels aangelegde voortuin en looppad bereik je voordeur van deze woning. Entree Welkom binnen, de entreehal is voorzien van een moderne pvc- vloer in houtlook motief, stucwerk op wanden en plafond. De hal biedt toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Keuken Deze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de groene omgeving en beschikt over een royale hoekopstelling. De donkere kleur van het werkblad en de lichte kasten zorgt voor een frisse en moderne uitstraling terwijl de kastenwand in houtlook tinten een warm en sfeervol contrast biedt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en koelkast. De inbouwkast is voorzien van een combi-oven en extra kastruimte, ideaal om hier al jouw servies en keukengerei in op te bergen. Woonkamer Wat een heerlijke plek! Deze gezellige, sfeervolle woonkamer is voorzien van pvc- vloer in houtlook motief, strakke wanden en plafonds met een sierlijst. In de woonkamer is een ruime zithoek gesitueerd waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen. Daarnaast is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen, voor gezellige diners. Door de vele raampartijen en de schuifpui naar de tuin treedt er veel daglicht binnen en voel je de verbinding met buiten! Vanuit de woonkamer bereik je de inpandige garage en de provisiekast. Bijkeuken De bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en daardoor ook geschikt voor meerdere doeleinden. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of als hobbyruimte. In de inbouwkast vind je de witgoedaansluitingen met daarnaast een aparte wastafel met mengkraan. Via de inpandige garage heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de tweede verdieping, 4 slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming-en koeling. Slaapkamers Aan de voorzijde vind je de masterbedroom die genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is deze kamer voorzien van een fraaie maatwerk inbouwkast. De tweede slaapkamer is fijn qua formaat en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed, kledingkast en bureau. De slaapkamers aan de achterzijde, zijn identiek aan de kamers van de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie. Badkamer Moderne badkamer die deels betegeld is en deels voorzien is van stucwerk. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, ruim ingebouwd ligbad en een badmeubel met wastafel en dubbele kranen. Door de dakkapel is deze ruimte extra licht en zorgt voor voldoende ventilatie. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset. Tweede verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is netjes afgewerkt en bestaat nu uit één royale open ruimte. Met een paar eenvoudige aanpassingen maak je hier moeiteloos een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte van. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de Hybridewarmtepomp (2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Voortuin De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit siergrind en beplanting. Links langs de woning bevindt zich een eigen oprit, welke plaats biedt voor 2 auto's. Achtertuin Deze gezellige achtertuin is goed onderhouden en aangelegd met gras, diverse beplanting en sierbestrating. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een eigen achterom en biedt veel privacy. De tuin beschikt verder over een praktische en fijne overkapping met lichtstraat en ingebouwde spotjes, ideaal voor de lange zomeravonden samen met vrienden en familie. Zit jij liever in de ochtend te genieten van de zon onder het genot van een kop koffie? Geen probleem, achterin de tuin is nog een extra zithoek met overkapping gemaakt waar jij de eerste zonnestraaltjes van de dag kunt meepakken. Verder beschikt de tuin nog over een fraaie berging, ideaal voor het opslaan van extra spullen of het stallen van de fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Twee onder één kap woning - Inpandige garage en ruime berging in de tuin - Moderne keuken & badkamer - Royale en lichte woning - 4 slaapkamers op de eerste verdieping - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp 2023 - 21 zonnepanelen 2022 - Instapklare woning - Royale achtertuin gelegen op het zuiden - 2 overkappingen in de tuin - Ideale gezinswoning - Gelegen op toplocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde - Rustige ligging nabij twee basisscholen - Groen/speelveldje voor de deur Ben jij nu ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
08-12-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.