Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

de Wan 13

5541AL Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.724

Fotogalerij

de Wan 13 Reusel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning op een rustig plekje? Kijk dan eens naar de Wan 13 in Reusel. Deze netjes onderhouden hoekwoning is deels uitgebouwd aan de achterzijde, beschikt over een tuin met berging en vrije achterom. Er is een mogelijkheid om een garage (achter de woning gelegen, ca. 24.5 m2) bij te kopen. Algemeen - Energielabel C. - In mei 2023 zijn de muren na-geïsoleerd. - Buitenschilderwerk dateert van 2025. - Houten kozijnen met isolerende beglazing. - Deels voorzien van rolluiken. - CV combiketel (Nefit Smartline HR) 2025. - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond De hal is afgewerkt met een laminaat vloer en een spuitwerk plafond. Je treft hier de vernieuwde meterkast en het deels betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zit-/tv hoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde nabij de keuken. In de woonkamer ligt een laminaat vloer en aan de voorzijde is een rolluik geplaatst. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een tegelvloer en een hoekrinrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken welke ideaal is voor het bergen van spullen en de plaatsing van je wasapparatuur. Hier is ook de cv ketel opgesteld. Eerste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en het plafond is voorzien van MDF panelen. Vanuit de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder en toegang tot het losse toilet, drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de 3 slaapkamers zijn zeer ruim van opzet. Alle drie hebben ze een laminaat vloer, geschilderde wanden en een MDF plafond. Twee slaapkamers hebben een rolluik en een is voorzien van een inbouwkast. De eenvoudige betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wastafel en ligbad waarbij je in het bad ook kan douchen. Naast de mechanische afzuiging is er ook een raam. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping welke thans als bergruimte in gebruik is. Dankzij het dakraam heb je voldoende daglicht hier. Buiten de woning De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Voorzien van een overkapping kun je hier lekker lang buiten zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met een plat dak, welke van binnenuit is geïsoleerd. Achter de berging ligt een pleintje met garageboxen. Desgewenst kan de koper van deze woning een garage erbij kopen. Deze ligt meteen achter de woning. Prijs nader in overleg te bepalen. * Er wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst dat de verkoper geen bewoner is. ** Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.