Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

den Dries 19

5541AT Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

den Dries 19 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een verzorgd, verkeersarm en ruim opgezet woonerf ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning met magnifieke aangebouwde tuinkamer en een vrijstaande, zeer riante en volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte met grote bergzolder. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en 4 slaapkamers. Zeer aangename, kindvriendelijke ligging met in de directe omgeving diverse speelveldjes, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, basisschool en de centrumvoorzieningen van Reusel. Indeling: Begane grond: Entreehal met tegelvloer, volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en hardstenen fonteintje, meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), praktische trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige doorzon-woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een prachtige aangebouwde tuinkamer met houtlook-tegelvloer, plafond met inbouwspots en meerdere glazen schuifwanden met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en een MDF-plafond met inbouwspots. De ouderslaapkamer (slaapkamer 1) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met sierlijst en een elektrisch bedienbaar screen. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 vind je aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een handige inbouwkast. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met sierbestrating en eventueel parkeergelegenheid voor de auto. De privacy biedende achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een keramische tegelvloer en achterom met schuifpui. Vanuit de achtertuin is de volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte te bereiken welke is voorzien van een tegelvloer, keukenblok met spoelbak en close-in boiler, vlizotrap met toegang tot een grote bergzolder en een elektrisch bedienbare segmentdeur met toegang tot de naastgelegen brandgang. Hierdoor is het eenvoudig om bijvoorbeeld met een motor naar binnen te kunnen rijden. Algemeen: - bouwjaar 1970. - perceeloppervlakte 145 m². - inhoud 411 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 102 m². - externe bergruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van dakisolatie. - nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2015). - beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het betreft hier een uitermate verrassende, onderhoudsvriendelijke woning met prachtige tuinkamer en riant multifunctioneel bijgebouw. - prettige, kindvriendelijke ligging aan een mooi woonerf op korte afstand van basisschool, diverse speelveldjes en centrumvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.