Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Denestraat 31

5541RL Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Denestraat 31 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Denestraat 31 in Reusel – een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 537 m². Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersarme, doodlopende ventweg, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde én een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-westen. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen, met onder andere een riante leefruimte, een grote inpandige garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte én een compleet isolatiepakket met kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte. De royale hal met tegelvloer geeft je toegang tot de meterkast, de leefkeuken en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet je van een fijne tegelvloer, keurig afgewerkte stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel zit, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, wat elke dag opnieuw een gevoel van rust en vrijheid geeft. De leefkeuken is een echte ontmoetingsplek in huis. Je hebt hier volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keukeninrichting in hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast beschik je over een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de handige, gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een wastafel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. De grote inpandige garage is ideaal voor het stallen van je auto, hobbyruimte of extra opslag. Deze is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de zijtuin en een elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde met toegang tot de brede oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vloerbedekking die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een plafond met kunststof schroten. Hier heb je alle ruimte om comfortabele slaapkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een kleedkamer te realiseren. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Of je nu kiest voor een snelle douche of een ontspannen badmoment, hier begin en eindig je je dag in alle comfort. De multifunctionele ruimte is een absolute plus. Dankzij de twee Velux dakvensters geniet je hier van prettig daglicht en met de opstelling van de c.v.-installatie is dit een praktische én veelzijdige ruimte. Je kunt hier denken aan een hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder op stahoogte. Deze ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier een extra kamer realiseren, waardoor je de woning nog verder kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Exterieur: De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting en geeft toegang tot een brede oprit met klinkerbestrating. De achtertuin is een waar pluspunt: gesitueerd op het zonnige zuid-westen, met volop privacy, een groot gazon, diverse beplanting en bestrating, een vrije achterom en een houten tuinberging met grondwaterpomp. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon, rust en ruimte. Algemeen: - bouwjaar 1994. - perceeloppervlakte 537 m². - inhoud - gebruiksoppervlakte wonen - overige inpandige ruimte - gebouwgebonden buitenruimte - externe bergruimte - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2007). - woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - prettige ligging aan een doodlopende, verkeersarme ventweg in een gewilde woonomgeving met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de tegenover gelegen landerijen. Kortom: aan de Denestraat 31 woon je vrijstaand en comfortabel op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht, een zonnige en privacyvolle tuin, volop leefruimte binnen én buiten, een grote garage, drie royale slaapkamers, een multifunctionele verdieping, uitbreidingsmogelijkheden op zolder én een energiezuinige basis, waardoor dit een ideale gezinswoning is waar je jarenlang met ontzettend veel plezier en gemak kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.