Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Groeneweg 22

5541AH Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Groeneweg 22 Reusel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groeneweg 22, Reusel Wonen in een brede, groene straat op loopafstand van het centrum én de basisschool. Dat is precies wat Groeneweg 22 biedt. Deze keurig onderhouden woning combineert een fijne ligging met comfort, duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Met moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een riante garage met eigen oprit aan de achterzijde is dit een woning die klopt. Begane grond Entree Via de groen aangelegde voortuin bereik je de vernieuwde kunststof voordeur. De entree is verzorgd en praktisch ingericht met een vernieuwde meterkast met 6 groepen, garderobe en een verdiepte trapkast. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en geniet aan de voorzijde van een fraai uitzicht over de brede, groene straat. De massief eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Keuken en bijkeuken In de uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken met uitzicht over de tuin. De nette keukenopstelling is uitgevoerd in houttinten en geplaatst op een tegelvloer met vloerverwarming. Je beschikt over een vaatwasser, combi oven, koelkast, spoelbak met boiler, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je het portaal met toiletruimte, loopdeur naar de tuin en een riante bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een uitstortgootsteen en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne draai kiep kozijnen met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met kastruimte onder de schuine kanten. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de CV installatie uit 2021. Buitenruimte en garage Door het hoekperceel geniet je hier van een heerlijk ruime en volledig vrij gelegen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een strak gazon, een ruim terras en vaste beplanting in verzorgde borders. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy en een prettige, beschutte sfeer. Als kers op de taart is de tuin op het zonnige westen gelegen waardoor je hier over de middag- en avondzon beschikt. Achter op het perceel bevindt zich de in spouw gemetselde garage met handmatige deur, elektra en een eigen oprit. Ideaal voor het stallen van auto, motor of als hobbyruimte. Hier woon je vrij, groen en met volop buitenruimte. Bijzonderheden en highlights – Groeneweg 22, Reusel • Gelegen aan brede, groene straat op loopafstand van centrum en basisschool • Volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels rolluiken) • 12 zonnepanelen • Eigen oprit én extra oprit bij de garage achter op het perceel • Ruime woonkamer met massief eiken vloer • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken • Uitgebouwd op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en hangcloset • Dakopbouw met volwaardige vierde slaapkamer • CV installatie vernieuwd in 2021 • Heerlijk ruime, vrij gelegen tuin op hoekperceel • Strak terras, gazon en vaste beplanting • Omheind met groene haag voor optimale privacy • In spouw gemetselde garage met elektra en handmatige deur Een complete, duurzame en goed onderhouden woning op een fijne plek in Reusel. Groeneweg 22 is een complete woning op een fijne locatie. Ruim, netjes onderhouden en voorzien van moderne verduurzamingen. Een huis waar je zo in kunt en waar je jarenlang comfortabel woont.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.