Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Heesterik 4

5541BS Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.108

Fotogalerij

Heesterik 4 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Reusel, op een ruim perceel van maar liefst 732 m², staat deze exclusieve villawoning uit 2012. Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van moderne luxe, hoogwaardige materialen én de warme uitstraling van o.a. een rieten kap, natuursteen en fraaie details in staal, zink en metselwerk. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht gebouwd. Zo is de villa volledig gasvrij, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (per kamer regelbaar), een alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem. Comfort en gemak staan hier duidelijk centraal. Binnen geniet u van veel ruimte en licht, terwijl de inpandig bereikbare garage zich perfect leent voor meerdere doeleinden – van hobbyruimte tot werkplek of extra opslag. De ligging is minstens zo bijzonder: aan de voorzijde een rustig, doodlopend woonerf en aan de achterzijde een fraai uitzicht over het uitgestrekte buitengebied. Hier woont u landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een unieke kans om te wonen in een luxe, duurzame villa op een prachtige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 176 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. zolder en bijgebouwen) 292 m2 • Inhoud 820 m3 • Bouwjaar 2012 • Ligging: gelegen in een groene woonomgeving in een doodlopende straat aan de rand van het dorp • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage met verdieping o Carport o Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein o Overkapping • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen o Verwarming en warm water middels Nibe warmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar o Energielabel A! Indeling Begane grond Entree in een ruime hal met eikenhouten trap naar de eerste verdieping en kelder, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk, een natuurstenen (basalt) vloer en Belgisch hardstenen vensterbanken. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld door de verspringende hoeken. Een gedeelte is ingericht als kantoorruimte c.q. studeerkamer. Dankzij de vele raampartijen is er rondom zicht op de voor- en achtertuin. Voor extra sfeer en warmte is er een houtkachel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar kan desgewenst worden afgesloten met schuifdeuren. De woonkeuken is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling met hardhouten frontjes en een Belgisch natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (voornamelijk Siemens). Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de inrit, de achtertuin, het toilet, de bijkeuken en de garage. Het toilet is voorzien van hangcloset, fonteintje, stucwerk en hoogwaardig tegelwerk. De bijkeuken beschikt over een pantry met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens kan hier een douche/badkamer gerealiseerd worden, aansluitingen zijn daarvoor reeds aanwezig. De garage is ruim, degelijk gebouwd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit, een loopdeur leidt naar de achtertuin. De garage is voorzien van een tegelvloer, de grondwaterpomp met zoneverdeling en een vaste trap naar de verdieping erboven met betonnen vloer en veel bergruimte. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ouderslaapkamer is ruim, voorzien van een dakkapel, een grote vaste inbouwkast en heeft uitzicht over de groenstrook en het achterliggende buitengebied. De tweede slaapkamer beschikt over een luxe Velux-dakraam en een vaste trap naar de tweede verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De badkamer is royaal en uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, vaste schuifkasten, karakteristieke ronde ramen, wastafel, vinyl vloer, vloerverwarming en de opstelling van de mechanische ventilatie. Kelder De hoge kelder biedt volop provisieruimte en is tevens de technische ruimte van de woning. Achter een schuifwand zijn de centrale stofzuiger en de bodemwarmtepomp (Nibe) geplaatst. Buitenruimte Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met lichtstraat, waar u in alle privacy kunt zitten met uitzicht over de tuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met gras, bomen, planten en struiken. Dankzij een robotmaaier en automatische beregening wordt het onderhoud eenvoudig. De woning is rondom vrij gelegen en beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een brede poort. Middels deze poort kunt u makkelijk met de auto, caravan e/o aanhanger etc. de tuin bereiken. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
732 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.