Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Hoevenbocht 14

5541RX Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Hoevenbocht 14 Reusel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie, op bedrijventerrein Lange Voren bevindt zich een royale bedrijfshal van ruim 516 m² (inc. entresol) met volop parkeergelegenheid, samen met een royale, zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden bedrijfswoning van 205 m² gebruiksoppervlakte. De bedrijfshal is degelijk gebouwd en heeft een vrije hoogte van ongeveer 5 meter. De woning is ruim van opzet en beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte kantoor- of speelkamer, prachtige aanbouw aan de achterzijde en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken op één plek wil combineren! Bedrijfsruimte De ruime, multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, krachtstroom, meerdere elektrapunten en een elektrische overheaddeur (3,75 m x 4,20 m). Momenteel is de hal gesplitst in een kantine met kantoorruimte en bedrijfshal, deze wanden kunnen eenvoudig verwijderd of verplaatst worden. De kantine is voorzien van een keukenblok met koelkast, micro-oven, vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. Tevens is deze ruimte van vloerverwarming voorzien. Vanuit de kantine bereik je een toiletruimte en badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je een ruimte entresol van ca 200 m² voor extra opslag. Het dak en de muren van de bedrijfshal zijn voorzien van isolatie. Aan de voorzijde is een brede oprit voor meerdere voertuigen aanwezig zodat je werk- en privé volledig gescheiden kan houden. Woonhuis Entree Binnenkomst via de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 automatische groepen en kracht), toegang tot het kantoor en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De grote zithoek staat door middel van openslaande tuindeuren in verbinding met de overkapping. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkeuken In wandopstelling geplaatste, massief houten keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische opslagkelder op stahoogte, een bijkeuken met toiletruimte en de fantastische aanbouw. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte (hangcloset en fonteintje), aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast met vloerverwarmingsunit en uitstortgootsteen. Tuinkamer / aanbouw Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Rondom volledig voorzien van glas, de prachtige lichtstraat en de sfeervolle houtkachel maken het een genot om hier te verblijven. De ruimte van 35 m² biedt plaats voor een grote 8 of 10 persoons eettafel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en via openslaande tuindeuren heb je toegang tot de terrasoverkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte muren en voorzien van draai-kiep kozijnen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast en inbouwspots. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn stuk voor stuk fijne kinderkamers en beschikken over vaste kasten. Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, groot badmeubel met 2 wastafels, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie, inbouwspots en Velux dakraam. Tweede verdieping Via vlizo trap te bereiken zeer ruime bergzolder op stahoogte voorzien van de CV-installatie (Nefit, 2023) en de mechanische ventilatie unit. Exterieur De prachtig aangelegde volop privacy biedende achtertuin is afgewerkt met gazon, diverse borders met vaste beplanting, volwassen bomen en voorzien van een grondwaterpomp. Grenzend aan de woning is een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat en keramische tegels geplaatst. Ook de voortuin is netjes onderhouden, met sierbestrating, vaste beplanting leibomen en een grote oprit met carport en eigen achterom aan de linkerzijde van de woning. De bedrijfsruimte beschikt eveneens over een riante oprit met diverse parkeermogelijkheden. Bijzonderheden - Degelijk, in 1996 gebouwde woning van 205 m² woonoppervlakte met bedrijfshal - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Vier ruime slaapkamers - Riante bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 5 meter (aan de zijkanten ca. 4,5 meter) - Volop parkeergelegenheid en toegang middels elektrische overheaddeur naar hal - Woonhuis en bedrijfsruimte voorzien van alarminstallatie - De woning is uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer - Definitief energielabel B - Gelegen in Reusel, met goede verbindingen richting België, Eindhoven en Tilburg - Bestemmingsplan: bedrijvigheid tot categorie 3.2 toegestaan Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1480 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
516 m²
Achtertuin oppervlakte
413 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.