Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kerkplein 35

5541KB Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Kerkplein 35 Reusel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je mooi wonen op de best denkbare centrale locatie in het dorp, direct aan de markt met alle gewenste voorzieningen bij de deur? Lees dan snel verder. Het driekamerappartement aan Kerkplein 35 in Reusel is gelegen op de 3e verdieping in het complex “Kloostertuin”. Dit zeer royale 3e-kamer appartement beschikt over een balkon met prachtig zicht over de Markt, een eigen berging op de begane grond en een fraaie, gezamenlijke binnentuin. Een appartement met een unieke ligging in het complex! Algemeen * Bouwjaar appartementencomplex 2001, het complex is voorzien van een lift. * Woonoppervlakte 96 m², oppervlakte balkon ca. 9m². * Het appartement is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. * Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende hr+ beglazing. * Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. gasgestookte cv-combiketel, bouwjaar 2020. * Het appartement is voorzien van airconditioning en een waterontharder. * Er is een gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 226,90 per maand, waarin begrepen o.a. kosten voor opstal- en brandverzekering, klein- en dagelijks onderhoud, huisvuilafvoer en reservering voor groot onderhoud. * Voldoende openbare parkeergelegenheid. * Super centrale ligging met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand! Entree Het complex is te betreden via een afgesloten centrale entree, voorzien van een bellentableau. Bezoekers krijgen gemakkelijk toegang d.m.v. de intercom met kleurendisplay in het appartment. Vanuit de nette centrale entree heb je toegang tot de brievenbus, de centrale lift en het trappenhuis. Deze geven vervolgens toegang tot de drie verdiepingen met galerijen die op hun beurt toegang geven tot de appartementen. Indeling De voordeur geeft toegang tot de hal, afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en strak stucwerk plafond. Links van de hal ligt de zeer royale woonkamer. Deze woonkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking en schuurwerk wanden en een strak stucwerk plafond. Één wand is voorzien van behang. Door de vele raampartijen is dit een zeer fijne én lichte ruimte, de openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon (9 m²) met een mooi uitzicht op de Markt en een groot zonneluifel. In de woonkamer hangt ook een airco. Heerlijk voor de wat warmere zomermaanden! De semi open keuken is voorzien van een lichte tegelvloer en de keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en combi magnetron. Achter de keuken bevindt zich de separate bijkeuken / berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel met close-in boiler. Hier bevindt zich ook het luik met vlizotrap naar de bergzolder van ca. 40 m² voor volop extra bergruimte! Vanuit de hal zijn de overige ruimten bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich een inbouwkast met opstelling van de c.v.-ketel en waterontharder, de meterkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal grenzen de twee slaapkamers, beide afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk en behangen wanden en strak stucwerk plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten. Aan het einde van de hal vind je de geheel betegelde, moderne badkamer die is voorzien van een wastafelcombinatie en een royale inloopdouche. Buiten Wil je even niet op het balkon zitten maar wel buiten, dan leent de gedeelde buitenruimte aan de binnenzijde van het complex zich hier uitstekend voor. Het onderhoud van de binnentuin valt onder de kosten van de VvE. Je fiets stal je gemakkelijk in de eigen berging op de begane grond. Hier bevindt zich ook de separate containerruimte. Ben je nieuwsgierig geworden en zou je het appartement graag eens zelf willen bekijken, neem dan contact op met ons kantoor. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. *Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.