Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Kloostertuin 7

5541BW Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Kloostertuin 7 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees van harte welkom op Kloostertuin 7 in Reusel, een keurige en ruime, levensloopbestendige semi (patio)bungalow. De woning is goed onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke patiotuin, grote garage en een extra slaapkamer met volop bergruimte op de eerste verdieping. Precies wat je zoekt?! Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar 2003. * Gebruiksoppervlakte wonen 124 m². * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een c.v. combi-ketel (Remeha, 2014). * De woning is voorzien van balansventilatie met WTW en 15 zonnepanelen (2014) * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * Slaap- en badkamer op de begane grond en tweede slaapkamer op de verdieping, voorzien van airco. * Aangebouwde garage met elektrische roldeur. * Onderhoudsvriendelijke patiotuin voorzien van zonneluifel. * De woning grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk binnenterrein waarvoor per jaar € 60,- wordt betaald voor het onderhoud. * Uitstekende, rustige ligging in een groene woonomgeving, maar toch nabij het centrum. Indeling Begane grond De voordeur grenst aan de zijde van de Fratertuin waar je binnenstapt in de entreehal. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer die tot en met de keuken/bijkeuken is doorgelegd. De wanden en plafonds zijn over de gehele begane grond voorzien van spuitwerk. In de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en vervolgens tot de woonkamer. De flinke doorzon woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook en de appartementen in de Fratertuin. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgerust met een schuipui die toegang geeft tot de patiotuin. De grote trapkast biedt volop ruimte voor opbergen maar ook voor het plaatsen van eventueel extra witgoed zoals een vriezer. Naast de trapkast bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur met toegang tot de patiotuin. De semi open keuken is een fijne lichte ruimte met zicht op de patiotuin. De keuken heeft een nette, lichte hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, keramische kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte om hier nog een extra zithoek in te richten of bijvoorbeeld een werkplek. Aan de keuken grenst een gang die toegang geeft tot de bad- en slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met zicht op het binnenterrein. De geheel betegelde badkamer is te bereiken vanuit de gang én vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is opgedeeld in een voorzolder met aparte stookruimte waar je de opsteling van de c.v.-combiketel en WTW vindt. Vervolgens tref je een flinke slaapkamer van ca. 20 m² met een kamerhoge raampartij en een riante bergruimte achter de schuifwanden. De kamer is voorzien van airconditioning en net als de voorzolder van een nette laminaatvloer. Buiten de woning De patiotuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de patiotuin heb je toegang tot de garage, die aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare roldeur om gemakkelijk je auto of fiets binnen te parkeren. Kortom: een ideale levensloopbestendige semibungalow, met volop wooncomfort! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.