Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Marialaan 96

5541CG Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Marialaan 96 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische woning is dit! Deze vrijstaande woning uit 1958 is volop gemoderniseerd en instapklaar. Je vindt er een meer dan ruime woonkamer, een luxe open leefkeuken met eetgedeelte aan de tuinzijde én een geïsoleerde vrijstaande garage. En als kers op de taart: een heerlijke, ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van rust, spelende kinderen of gezellige zomerse avonden. Hier voel je je met je gezin direct thuis! En dat alles in de fraai heringerichte Marialaan nabij het centrum van het gezellige Reusel. Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging! Algemeen - Bouwjaar woning: 1958. - Het dak is in 2000 vernieuwd en geïsoleerd. - In 2000 is de woning voorzien van een (volledig geïsoleerde) aanbouw, de garage is nieuw geplaatst in 2004. - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. - In 2020 is begane grond vernieuwd en volledig voorzien van vloerverwarming en een luxe keuken. - De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (Atag 2016) en zonnecollectoren met boiler. - De woning heeft vier goede slaapkamers. - Volop privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Ideale, rustige ligging, nabij het centrum. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin en oprit bereik je de voordeur voorzien van natuurstenen omlijsting of de carport met vrije achterom. Bij binnenkomst via de hal valt direct de hoogwaardige afwerking en de mooie natuurstenen vloer op! In de hal heb je toegang tot de meterkast, de mooie houten trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruimte die met oog voor detail is ingericht met vaste wandkasten, fraaie stucwerk wanden en plafonds en diezelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alles in perfecte harmonie met de luxe, open keuken. Je ervaart direct de zee aan ruimte die je hier krijgt. De keuken is uitgevoerd in een hoekinrichting met schiereiland en uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker kraan, grote Amerikaanse koelkast met vriezer, combi oven en vaatwasser. Hier komt de keukenprins- of prinses zeker tot zijn of haar recht en neemt de ander gezellig plaats aan het eiland. Voor je voorraad kun je terecht in de ruime, manshoge kelder. Aan de keuken grenst de ruime tuin-/eetkamer met lekker veel lichtinval. Je plaatst hier met gemak een ruime eettafel met plek voor het hele gezin, plus visite. Een ideale plek voor gezellige etentjes en bij mooi weer schuif je gemakkelijk de pui open naar het terras. In de aanbouw bevindt zich daarnaast het moderne toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht met een klein natuurstenen aanrecht, volop bergruimte, plek voor de wasmachine en hier vind je ook de c.v.-combiketel en het boilervat voor het warme water (d.m.v. de zonnecollectoren). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime gang (die bijvoorbeeld kan worden ingericht als kantoorruimte) biedt toegang tot een inbouwkast en slaapkamer drie en vier die zich boven de aanbouw bevinden. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestuukte wanden en mdf plafonds. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een speelse indeling. Deze kamer heeft maar liefst drie dakramen en volop bergruimte in de dakschuinte. De tweede slaapkamer boven de aanbouw heeft eveneens een dakraam. De slaapkamers boven de hoofdbouw zijn allebei voorzien van praktische draai-/kiepramen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een groot wastafelmeubel. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de praktische ruime bergzolder bereikbaar die is voorzien van twee dakvensters. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om te parkeren op eigen terrein. Via de carport met lichtkoepel kun je vrij achterom naar de royale achtertuin die zich op het noordwesten bevindt. Aan de aanbouw bevindt zich een overkapping met toegang tot de achterdeur. De achtertuin is geheel omheind en ingericht met gazon en diverse bomen. Vanaf de aanbouw is de tuin maar liefst ca. 27 meter diep en 14 meter breed. Achterin de tuin bevindt zich een kleine overkapping maar ook aan de garage vind je een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. De vrijstaande garage van 61 m² is voorzien van elektra en heeft een bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaal deur en je vind hier ook een smeerput. Een ideale plek voor de handige klusser! Of richt een gedeelte van de garage in voor de opgroeiende kinderen, zodat zij een (extra) eigen plek krijgen. Kortom de ideale gezinswoning! Neem direct contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.