Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Molenberg 12

5541VW Reusel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Molenberg 12 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning aan de Molenberg 12 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een vrijstaande garage welke bereikbaar is vanuit de Repelstraat. Wil je graag rustig en in een kindvriendelijke wijk wonen, kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen: * Bouwjaar 1964. * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en deels voorzien van vloerisolatie. * De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. * Het schilderwerk dateert van 2023. * Er is airconditioning aanwezig. * Gasgestookte cv-combiketel Nefit HRC (bouwjaar 2007). * Er ligt vloerverwarming in de hal, keuken, badkamer en portaaltje. Indeling Begane grond Middels de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer (Travertin) en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, het geheel betegelde toilet, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De doorzonwoonkamer is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een houten delen plafond. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde of kun je via een open verbinding naar de grote woonkeuken. De moderne, lichte keuken heeft een hoekinrichting en is daarnaast afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een mdf plafond. Naast diverse boven- en onderkastjes heeft de keuken een 1,5 rvs spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Hier is zeker plek genoeg voor het plaatsen van een eettafel en je voorraad kun je gemakkelijk kwijt in de kelderkast, welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. Door zowel het zijraam als de lichtkoepel geniet je van veel lichtinval en mocht het te warm zijn dan biedt de airconditioning uitkomst! De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier zorgt de lichtkoepel voor voldoende lichtinval. Middels het portaaltje heb je toegang tot de bergkast met hierin de cv-opstelling en de geheel betegelde badkamer met inloop-douche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Eerste verdieping + bergzolder De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en mdf plafond. De zeer grote ouder slaapkamer (voorheen waren dit twee kamers) heeft een grote ingebouwde kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Desgewenst kan dit weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers of kan eventueel een vaste trap naar de zolder worden gemaakt. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een wastafel en een loopdeur met toegang tot het platdak aan de achterzijde. Via een vlizotrap in de ouder slaapkamer is de bergzolder met dakraam bereikbaar. De eerste verdieping leent zich om een vaste trap naar de zolder te maken. Met een dakkapel zou je hier een hele mooie zolderkamer kunnen realiseren. Buiten de woning Door de hoekligging is er veel voor- en zijtuin. Liever wat meer achtertuin? Dan kun je overwegen om een gedeelte van de zijtuin bij de achtertuin te betrekken. De achtertuin is thans netjes omheind en er is een flinke oprit die grenst aan de Repelstraat. Hier heb je toegang tot de garage middels de sectionaal deur en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met terrastegels en enkele plantenborders. Je plaatst gemakkelijk je containers uit het zicht onder de kleine overkapping. De garage heeft een oppervlakte van 30 m² en is naast de sectionaal deur aan de voorzijde, uitgerust met een loopdeur naar de tuin, een lichtkoepel en een tegelvloer. Kom zeker een kijkje nemen bij deze leuke twee-onder-kapwoning, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.