Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Vijverveld 6

5541GR Reusel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Vijverveld 6 Reusel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in een gewilde, groene woonomgeving. Deze statige vrijstaande woning met tentdak combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Volledig geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en maar liefst 49 zonnepanelen met energielabel A++++. Bij deze woning klopt alles: zo is er een dubbele oprit met riante garage, een royaal woongedeelte, een luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een privacy biedende tuin met tuinkamer waar je U tegen zegt. Een woning met uitstraling, comfort en een uitzonderlijk afwerkingsniveau in Reusel. Begane grond Entree Via de extra brede oprit met ruimte voor twee auto’s bereik je de overdekte entree. De voortuin is strak aangelegd met siergrind, cortenstalen plantenbakken, vaste beplanting en een beukenhaag. Hier ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De entree is afgewerkt met een chique houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en een volledig vernieuwde meterkast. De leather look trap geeft een luxe accent. Vanuit de hal loop je de woonkamer in en daar valt direct de ruimte en het licht op. Woonkamer De woonkamer is royaal en indrukwekkend. Dankzij de erker aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. De 90 bij 90 keramische tegelvloer met vloerverwarming, de stucwerk wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard zorgen voor een luxe basis. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via dubbele deuren bereik je de eetkamer. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en biedt plaats aan een grote achtpersoons eettafel. De raampartijen tot aan de grond versterken het ruimtelijke gevoel. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Keuken De woonkeuken is een heerlijke plek met uitzicht over de tuin en ruimte voor een gezellige eettafel. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, composieten spoelbak met Quooker en een combi oven. De vele kastruimte maakt het geheel praktisch in gebruik. Vanuit de keuken bereik je een zeer ruime verdiepte kelderkast met elektra. Portaal Aansluitend ligt het achterportaal met een luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een nis met ledverlichting. Hier hangt tevens een Mitsubishi Heavy Industries airco voor het koelen en verwarmen van de begane grond. Vanuit het portaal heb je toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Bijkeuken/wasruimte De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen en de hybride warmtepomp van Intergas en Daikin uit 2022. Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte is verwarmd, beschikt over een elektrische geïsoleerde garagedeur, wateraansluiting, diverse krachtstroompunten en een praktische bergvliering. Hier bevindt zich ook de waterontharder voor de gehele woning. Een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is ingericht. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een chique pvc vloer, stucwerk wanden- en plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een balkon en inbouwspots. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt. De overloop is voorzien van een Mitsubishi Heavy airco van 5 kWh, waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er een luxe, separate toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming aanwezig. Badkamer De badkamer is ruim en keurig uitgevoerd. Volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower, hand en regendouche, een ligbad, een badmeubel met twee wastafels en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder met betonnen vloer en een Velux dakraam. Een ideale opslagruimte met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin op het zonnige zuidoosten maakt het plaatje compleet. Volop privacy, strak kunstgras, leibomen en vaste beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling. Diverse elektrapunten, diverse buitenkranen en zinken regenpijpen onderstrepen het kwaliteitsniveau. De tuinkamer is een echte blikvanger. Deze luxe ruimte is het hele jaar door te gebruiken en voorzien van een houtkachel, heaters, vaste internet aansluiting, inbouwspots, glazen schuifdeuren met elektrische zonnescreens en een aparte loopdeur. De hardstenen vloer en de spoelbak met water maken het geheel compleet. Aansluitend ligt een praktische berging met tegelvloer, vaste kasten, elektra en automatische verlichting. Grenzend aan de woning bevindt zich nog een tweede overdekt terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwd (1998); - Echt familiehuis met volop ruimte; - De woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Gehele begane grond (m.u.v. garage), toilet eerste verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Intergas/Daikin, 2022) - Definitief energielabel A++++ - Begane grond en eerste verdieping voorzien van airco - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - Geheel voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing - Begane grond is geheel in 2019 verbouwd op hoogwaardige wijze - In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd op zeer fraaie wijze met tuinkamer - Dubbele oprit aan de voorzijde en tevens volop parkeergelegenheid in de omgeving - Het betreft hier een woning met een erg hoogwaardig afwerkingsniveau en bijzonder ruime indeling - De woning is voorzien van 49 zonnepanelen (deels 2020, deels 2023 totaal ca. 12.000 kwh opbrengst) - Alle boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij Trespa - Gelegen in een gewilde woonomgeving, aan een rustige straat met veel openbaar groen en op korte afstand van het centrum van Reusel

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.