Direct naar de inhoud
Logo van Wanrooij Makelaardij

Vlassert 5

5541VE Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost West en Middelbeers

Fotogalerij

Vlassert 5 Reusel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in hartje Reusel! Deze ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van 553 m² en beschikt over twee stenen bergingen, een fietsenoverkapping en een riant overdekt terras. De woning is levensloopbestendig en rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het centrum. Indeling ENTREE/HAL Binnenkomst in de hal met houten vloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vindt u de moderne, uitgebreide meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer in. WOONKAMER De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, design-/spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De marmeren schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer. LEEFKEUKEN De ruime leefkeuken, voorzien van brede raampartijen en een schuifpui, heeft veel lichtinval. De keuken bestaat uit een hoek- en wandopstelling en is uitgerust met: • 4-pits keramische kookplaat met gaswokbrander • RVS afzuigkap • Koelkast • Vaatwasser • Combi-magnetron/oven (2024) TUSSENHAL EN TOILET De tussenhal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje, evenals tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Volledig betegeld, met aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen. ACHTERHAL De hal aan de achterzijde biedt toegang tot zowel de keuken als de kantoor-/slaapkamer. KANTOOR / SLAAPKAMER Een multifunctionele ruimte met PVC-vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond, momenteel in gebruik als kantoor. Ook geschikt als slaapkamer. Voorzien van airco. BADKAMER Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend closet. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met bergkast (CV opstelling Atag HR combiketel 2002) heeft toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. TOILET Volledig betegeld met hangend closet. SLAAPKAMERS Ouderslaapkamer: laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik en airco. Slaapkamer 2 & 3: laminaatvloer, stucwerk plafond en elektrische rolluiken. BADKAMER (2021) Volledig betegeld met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met wastafel en bergruimte. Slaapkamer 4: laminaatvloer en kunststof dakkapel. Tuin BUITEN Voortuin met siergrind en oprit. Via een poort bereikt u de achtertuin; een tweede poort leidt naar de fietsenoverkapping en is voorzien van video-intercom. De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een groot overdekt terras met inbouwspots. Aansluitend vindt u de eerste stenen berging met elektra. De tweede stenen berging beschikt over een tegelvloer en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is extra speelruimte met kunstgras en sierbestrating. Bijzonderheden ALGEMEEN: - Rustige ligging aan doodlopend straatje in het centrum van Reusel - Deels kunststof, deels houten kozijnen - Geïsoleerde beglazing - Geheel spouwmuurisolatie - Vloer- en dakisolatie ter plaatse van uitbouw - Badkamer op 1e verdieping vernieuwd in 2021 - In 2022 zijn 24 zonnepanelen geplaatst - 4 slaapkamers - Overdekt terras - 2 stenen bergingen - Ruim perceel - Reusel ligt in de regio de Kempen, op korte afstand van Turnhout, Tilburg en Eindhoven, en is één van de ‘Acht Zaligheden’. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, maar beschikt ook over stedelijke voorzieningen zoals een stadhuis, winkelcentrum en busstation. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke woonplekje zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.