Direct naar de inhoud
Logo van Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 83

5541CV Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Wilhelminalaan 83 Reusel
Foto 64

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én privacy! Deze tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een royale garage, een fraaie tuin en volop leefruimte binnen én buiten, is dit een huis waar je zó in wilt trekken. Begane grond: Via de ruime hal met originele rood-wit geblokte tegelvloer betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwkasten met paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken. De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher, met originele terrazzovloer en een luxe inrichting met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier én geniet je van het uitzicht op de Wilhelminalaan. Extra praktisch: een droge, manshoge kelder voor voorraad. Via het portaal bereik je de bijkeuken (met vloerverwarming en aansluitingen voor witgoed), het moderne toilet en de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer is dé plek om te ontspannen, met een gashaard, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar zolder. De ruime hoofdslaapkamer ligt boven de aanbouw en beschikt over een kastenwand en veel lichtinval. De andere slaapkamers zijn eveneens sfeervol afgewerkt en voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en douche. 2e verdieping: De zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte en aangename ruimte. Tuin & buitenruimte: De fraaie tuin biedt veel privacy en rust. Op het terras – met aansluiting voor terrasverwarming – geniet je van lange avonden buiten. De ruime, geïsoleerde garage en separate fietsenberging maken het geheel compleet. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2000; - Uitbouw en tuinkamer (2003), met compleet isolatiepakket; - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en terrazzovloeren; - Hoogwaardig afgewerkt, zowel binnen als buiten; - Veel leefruimte en uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning met ruimte, sfeer en comfort op een fijne locatie. Hier woon je vrij, luxe én met een warm thuisgevoel.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
87 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.