Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Makelaardij

Wilhelminalaan 84

5541CZ Reusel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Wilhelminalaan 84 Reusel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte én een prachtige tuin? Dan is deze statige woning in het hart van Reusel absoluut een bezichtiging waard! Deze bijzondere woning ademt historie en authenticiteit. Ooit in gebruik als postkantoor en later omgevormd tot een royale woning, is het pand rijk aan karakteristieke details. Denk aan hoge plafonds met sierstuclijsten, luxe dakpannen, authentieke goten en metselwerk die de charme van vroeger perfect behouden. Deze elementen geven de woning een unieke uitstraling die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak met onder andere een grote, sfeervolle woonkamer en op de eerste verdieping maar liefst vijf volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin. Het perceel van maar liefst 990 m² zorgt voor een aangename verrassing: de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin voelt als een eigen park. Hier geniet u in alle rust en optimale privacy van het buitenleven. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een garage. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, karakteristieke en verrassend ruime woning met volop sfeer en privacy. Gezien de grootte van dit object zijn er meerdere gebruiken c.q. mogelijkheden denkbaar: • Riant wonen in een groot huis met een groot perceel van bijna 1.000 m², • Splitsen van de woning in twee afzonderlijke woningen, (mits toestemming gemeente Reusel-de Mierden) • Ideaal voor samengestelde gezinnen, • Wonen met aangrenzend een mantelzorgwoning, • Wonen met bedrijf of beroep aan huis. Kenmerken • Woonoppervlakte 180 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 270 m2 • Inhoud ca 650 m3 • Perceeloppervlakte 990 m2 • Bouwjaar 1957 • Ligging: aan een ventweg langs de Wilhelminalaan, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage o Diepe inrit o Grote bergzolder van 2.20m1 hoog • Duurzaam: o Verwarming en warm water middels Nefit HR ketel van 2010 o Dubbele beglazing op de begane grond o Energielabel G Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal/entree met trapopgang en een moderne meterkast (6 groepen). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot een praktische, manshoge kelder met koekoek. De keuken is ingericht in een U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en een handige bergvliering. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer kenmerkt zich door een speels hoogteverschil en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u zowel zicht heeft op de straat als de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard (werking onbekend) en een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, met daarachter een portaal voorzien van een extra toilet. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Vier van de vijf slaapkamers zijn ruim van opzet en alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, toilet en douchecabine. De verdieping is afgewerkt met onder andere zachte vloerbekleding, granol-/behangwanden en houten plafonds, en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een stahoogte van circa 2,20 meter. Deze zolder is grotendeels begaanbaar en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2010). Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel en wordt omgeven door groen. De voortuin heeft een natuurlijke uitstraling en aan beide zijden van de woning bevinden zich doorgangen met poorten, waardoor de woning rondom bereikbaar is. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher en heeft een bijna parkachtige uitstraling dankzij de volwassen bomen en struiken. Met een diepte van circa 43 meter is dit een unieke buitenruimte voor een woning op zo’n centrale locatie. Grote gazons zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden en er is tevens beregening aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met overkapping, ideaal voor opslag. De garage is voorzien van elektra en een dubbele deur. Op de ruime oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.