Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Beukelstraat 23

5953LJ Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.279

Fotogalerij

Beukelstraat 23 Reuver
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, serre, garage en diepe achtertuin! Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer en is reeds rekening gehouden met het realiseren van een slaapkamer in de aanbouw. Zonder veel moeite is de woning dus levensloop bestendig te maken! De ruime woning biedt volop leefruimte, privacy en verrassend veel mogelijkheden. De royale benedenverdieping met aanbouw biedt extra veel woonruimte. In combinatie met de badkamer biedt dit veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zorgt de ruime serre voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een parkje en speelveld voor de kleintjes. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2de badkamer. Buiten geniet je van een diepe, volledig omheinde en groene achtertuin met veel privacy. De grote garage en de royale oprit maken het geheel compleet. De woning ligt aan de rand van het dorp, maar toch op een steenworp afstand van basisscholen, winkelvoorzieningen en heel veel groen! Begane grond In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn het toilet, een trapkast en de meterkast aanwezig. Vanuit de hal is tevens de kruipruimte (geïsoleerd) toegankelijk. De lichte woonkamer biedt een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over het aanwezige groen. In de keuken zijn een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. De aanbouw, met vloerverwarming, zorgt voor een royale benedenverdieping. Hier is in het keukenblad plek voor het witgoed. De loopdeur met schuifhor biedt toegang tot de serre. In de badkamer, tevens met vloerverwarming, zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. De serre is voorzien van een tegelvloer. De dakplaten zijn in december 2025 vernieuwd. De volledig pui kan open waardoor het hier in het voorjaar en de zomer heerlijk vertoeven is. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer heeft een muurkast. In de badkamer zijn een ligbad, douche en wastafel aanwezig. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel aanwezig. Tuin De grote en diepe achtertuin is zeer groen aangelegd en volledig omheind. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. De tuin biedt door de grootte talloze mogelijkheden. Er is een grondwaterput met pomp aanwezig. Aan de woning staat een houten berging met overkapping; ideaal voor extra opslag. De garage is via de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een wastafel, de witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de eigen oprit. Op de oprit is plek voor 4 auto's. Bijzonderheden - Eenvoudig levensloop bestendig te maken. - Kunststof kozijnen met HR+ glas. Toilet raam is een houten kozijn met enkel glas. - Vloerverwarming aanbouw en badkamer begane grond. - De diepe en brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.