Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Boterbloemstraat 50

5953GK Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 317.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.190

2% overdrachtsbelasting (€ 6.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.190

Koopprijs /m²: € 2.496

Fotogalerij

Boterbloemstraat 50 Reuver
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen op een rustige en kindvriendelijke plek in Reuver? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reuver staat deze ruime halfvrijstaande woning met een opvallend verzorgde uitstraling. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een carport, en biedt een praktische indeling met volop leefruimte. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 38 jaar met veel liefde gewoond en dat is duidelijk terug te zien. Door de jaren heen zijn onder andere de keuken, meterkast, cv-ketel, zonnepanelen en het dak vernieuwd of verbeterd. In combinatie met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse overige isolerende voorzieningen vormt dit een compleet woonhuis waar de volgende eigenaar met een gerust hart kan gaan wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de in 2019 vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het halfhoog betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje en is bovendien aangepast voor mindervaliden. De woonkamer is royaal van opzet en biedt met circa 35 m² volop leefruimte. Door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking, waaronder de whitewash eiken planken vloer, heeft deze ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De aanwezige airconditioning met verwarmende functie zorgt voor comfort in ieder seizoen, terwijl de directe verbinding met het overdekte terras ervoor zorgt dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een keurige PVC-vloer, heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de praktische bijkeuken, die eveneens is voorzien van een PVC-vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aparte wastafel. Ook vanuit de bijkeuken loopt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van vloerbedekking en airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van circa 9 m², 13 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over toegang tot het dakterras. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime, betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. Deze is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel en designradiator. Net als het toilet op de begane grond is ook de badkamer aangepast voor mindervaliden. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, die is verdeeld in twee gedeelten en in totaal circa 27 m² groot is. De overloop biedt veel praktische opbergruimte; hier bevindt zich tevens de Intergas HRE 28/24 A combiketel uit 2023, welke eigendom is. Vanaf de overloop komt u in de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en circa 10 m² groot. Tuin De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de keurige terrasoverkapping is het hier al vroeg in het seizoen prettig buiten zitten en kunt u tot in de avond genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een infiltratievoorziening voor hemelwater in de achtertuin. De combinatie van bestrating, kunstgazon en borders zorgt voor een nette, groene uitstraling, terwijl de tuin tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk blijft. Aan de achterzijde bevindt zich een poort, waardoor de woning beschikt over een praktische, vrije achterom. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat. In de directe nabijheid bevindt zich een speeltuin, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het centrum van Reuver met voorzieningen zoals scholen, winkels, bioscoop, zwembad en overige dagelijkse faciliteiten bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding richting zowel Venlo als Roermond via de nabijgelegen Rijksweg. Algemeen • Uitstekend onderhouden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met carport • Vrije achterom • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Dak-, spouw- en muurisolatie aanwezig • Energielabel B, afgegeven in 2020 • Pannendak gereinigd en gecoat in 2024 • Grotendeels voorzien van rolluiken • Keuken en meterkast vernieuwd in 2019 • CV-ketel Intergas HRE 28/24 A, bouwjaar 2023, eigendom • Toilet en badkamer aangepast voor minder validen • Aanvaarding in onderling overleg Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hypotheek berekenen

€ 317.000

Kosten koper (geschat): € 8.190

2% overdrachtsbelasting (€ 6.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.