Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Hazenkamp 75

5953KR Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.289

Fotogalerij

Hazenkamp 75 Reuver
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonomgeving Offenbeek in Reuver ligt deze recent gemoderniseerde eengezinswoning uit 1973 op een rustige, kindvriendelijke locatie. Hier woont u comfortabel, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en volop ruimte om u heen. De woning verrast met haar royale indeling (circa 142 m2), fijne lichtinval en verzorgde afwerking. De afgelopen jaren zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, waardoor de woning een frisse en instapklare uitstraling heeft. Ook buiten is het prettig wonen: de onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom grenst aan een ruime speelweide. Een aantrekkelijk thuis voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toiletruimte. Het toilet is eigentijds afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal, bereikt u de woonkamer aan de rechterzijde. Deze prettige leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Doordat de woonkamer gesloten is ten opzichte van de keuken, ontstaat er een rustige en intieme zithoek waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. De moderne woonkeuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en combineert stijl met gebruiksgemak. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat hier een fijne leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn op fijne wijze samenkomen. De keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de heerlijke serre. Een lichte en ontspannen ruimte die perfect dienst kan doen als tweede zitkamer, leeshoek, speelruimte of plek om in alle rust te genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer, waardoor het geheel een verzorgde en rustige uitstraling heeft. De badkamer (2024) is modern en volledig betegeld. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een hangcloset, een vaste wastafel in meubel met spiegel en een designradiator. Een comfortabele en complete badkamer die helemaal past bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaatvloer, beschikt over veel bergruimte en heeft twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de HR gas CV-Ketel (2024), die keurig is weggewerkt in een kast. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een beklinkerd terras, ideaal voor een gezellige zithoek of eettafel in de buitenlucht. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Naast de berging bevindt zich de vrije achterom. Via deze achterom loopt u direct richting de riante speelweide achter de woning, een unieke en aantrekkelijke toevoeging aan deze kindvriendelijke woonplek. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Locatie Hazenkamp 75 ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Offenbeek, binnen de bebouwde kom van Reuver. De omgeving is prettig groen, overzichtelijk en ideaal voor gezinnen. Scholen, winkels, supermarkten en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Reuver is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: • Recent gemoderniseerde tussenwoning • Circa 142 m² woonoppervlakte • Energielabel B • Vier slaapkamers • Moderne keuken in hoekopstelling uit 2023 • Ruime moderne badkamer uit 2024 • Fijne serre aan de achterzijde • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Vrije achterom richting riante speelweide

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.