Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Oude Baan 56

5953AS Reuver • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Oude Baan 56 Reuver
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een ruime berging op de begane grond! Deze woning combineert veel ruimte met praktisch wonen. De lichte doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond is een grote berging/bijkeuken aanwezig en achter de woning ligt een omheinde achtertuin waar je volop privacy ervaart. Boven vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergvliering — ideaal voor extra opslag of speelruimte. Daarmee is dit een complete gezinswoning met authentieke uitstraling én volop mogelijkheden! Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod én het treinstation ligt niet ver weg. Ook basisscholen en middelbaar onderwijs zijn in Reuver te vinden. Op een kleine 200 meter afstand loop je zo het bos in, richting de Maas! Begane grond In de hal ligt vloerbedekking. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 39 m². De aluminium schuifpui zorgt voor direct tuincontact. In de dichte keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een oven, 4-pits fornuis en afzuigkap aanwezig. De kelderkast is ideaal als ruime provisiekast. De grote berging/bijkeuken (18 m²) kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; denk bijvoorbeeld aan een hobby/klusruimte. Door de aanwezigheid van een eigen buitendeur kan deze ruimte ook prima als salon/praktijk aan huis worden gebruikt. Zelfs een slaapkamer met douche/badkamer zou hier goed passen! Er ligt een tegelvloer en er is een wasbak met warm en koud water aanwezig. De vaste kasten zorgen voor veel opbergruimte. De loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de aansluitende berging/hal bevindt zich de cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk door middel van een loopdeur. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim en ze hebben een laminaatvloer of tapijttegels. Op één slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig en op een andere slaapkamer staat een vast bureau. In de grote badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is geheel betegeld en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de badkamer heeft een douche en wastafel. De ruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de overloop van de 1ste verdieping. Tuin De achtertuin is geheel omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de zijkant bevindt zich een kleine berging voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Er zijn elektra en een waterpunt aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met deels dubbel glas. Het glas in lood is allemaal enkel glas. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. - Het pannendak is omstreeks 1990 samen met de buren geheel vernieuwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket. - Rolluik van de keukenraam is elektrisch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
456 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.