Direct naar de inhoud
Logo van A75 Makelaardij

Rijksweg 114

5953AJ Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Rijksweg 114 Reuver
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rijksweg in Reuver staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning. Een woning met authentieke uitstraling die volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen wensen te moderniseren. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen die passen bij de bouwperiode en vormt een uitstekende basis om comfortabel wonen te combineren met de charme van vroeger. Het centrum van Reuver met alle openbare voorzieningen, winkels, bioscoop en diverse eetgelegenheden is op korte afstand gelegen. Ook scholen en het station bevinden zich op loopafstand. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo. Souterrain: Vanuit de hal is de ruime, van een tegelvloer voorziene, kelder bereikbaar. Deze is groot ca. 1,92 x 6,90 mtr. en heeft een stahoogte van ca. 1,85 mtr. Begane grond: Via een ruime hal, met terrazzo vloer, van ca. 1,96 x 6,90 mtr. is de woonkamer en de keuken toegankelijk. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 3,97 x 7,29 mtr. en is uitgerust met een tegelvloer en houtkachel aansluiting. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de keuken van ca. 3,76 x 3,55 mtr. bereikbaar. Ook de keuken is van een tegelvoer voorzien en in L-opstelling is hier een keuken geplaatst. Achter de keuken is een hal met bijkeuken en toilet gelegen. De bijkeuken van ca. 1,27 x 2,66 mtr. was van oorsprong de badkamer. Thans staat hier de Nefit Ecomline HR Excellent combiketel (1999/eigendom) opgesteld en zijn in deze ruimte de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De toiletruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje. Achter deze ruimtes bevindt zich de royale badkamer van ca.3,76 x 6,05 mtr. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, en wastafel. Een trapopgang vanuit de badkamer leidt naar een bergzolder van ca. 3,85 x 9,23 mtr. op de eerste verdieping. Ophoging van deze zolderruimte zou tot aanzienlijke ruimte groei van de woning leiden. Eerste verdieping: De authentieke houten trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Via de overloop van ca. 1,90 x 3,58 mtr. zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer, met muurkast, van ca. 2,88 x 3,22 mtr. De tweede slaapkamer van ca. 3,05 x 3,57 mtr. is rechtsvoor gelegen. Rechtsachter is de derde slaapkamer gelegen van ca. 4,03 x 3,47 mtr. Op de overloop is een toilet gerealiseerd met inbouwcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Een vlizotrap verschaft toegang tot de tweede verdieping met een afmeting van ca. 6,00 x 7,15 mtr. Deze ruimte beschikt over verwarming en een wateraansluiting. Lichtinval middels een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Tuin: Middels een oprit aan de rechterzijde van de woning is de achterom ingang bereikbaar. Een oversteek aan de zijkant van het dak maakt de binnenplaats tot een comfortabel zitgedeelte waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een stenen berging van ca. 2,50 x 2,05 mtr. met daarachter een tuin, met veel privacy, bestaande uit gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst. Algemeen: Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Authentieke details zoals glas in lood ramen. Woning voorzien van houten kozijnen met nagenoeg allemaal enkele beglazing. Gresbuis riool in 2025 vervangen door kunststof rioolbuizen. Goten in 1999 en 2025 vernieuwd. Geen stoffen bedrading meer aanwezig. Bouwjaar ca. 1937. Perceel 483 m². Woonoppervlakte ca. 134 m². Overige inpandige ruimte ca. 54 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m². Externe bergruimte ca. 10 m². Inhoud ca. 678 m³. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.