Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Spoorkamp 73

5953EX Reuver • Limburg

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.301

Fotogalerij

Spoorkamp 73 Reuver
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoorkamp 79, 5953 EX Reuver Aan de Spoorkamp in Reuver staat deze instapklare en zeer ruime tussenwoning, voorzien van achttien zonnepanelen en energielabel A+++. De woning biedt veel wooncomfort en is ideaal voor gezinnen of voor mensen die ruimte en licht waarderen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een hoogwaardige keuken, een royale serre met houtkachel en TV-aansluiting, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met koi-vijver, een berging, en een vrije achterom. Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur, waarna u binnenkomt in de ontvangsthal met siergrindvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. De lichte woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken, waarbij het rolluik aan de voorzijde elektrisch bedienbaar is. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en de woonkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, zodat het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. De fraaie keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is de royale serre bereikbaar, waar een houtkachel en een TV-aansluiting voor een sfeervolle leefruimte zorgen. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren, ideaal dus in de zomer om open te zetten en in de winter om, onder het genot van de kachel, óók te kunnen genieten van deze serre.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u de overloop, van waaruit de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken, wat comfort en isolatie garandeert. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche voorzien van radio, een wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming, waardoor het een aangename en functionele ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze lichte kamer heeft een zéér ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de schuifdeuren is veel opbergruimte beschikbaar. De zolder is goed geïsoleerd en verder bevinden zich hier tevens een extra bergruimte bij de trapopgang, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2011 (eigendom). Deze verdieping is perfect voor een werk- of logeerkamer. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een zeer ruime koi-vijver, diverse zithoeken en een vrije achterom. In de tuin bevindt zich een praktische berging met extra bergruimte en een omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er ook een tweede omvormer in de meterkast, waardoor de 18 zonnepanelen volledig efficiënt zijn aangesloten. Woningspecificaties Bouwjaar:                           1975 Woonoppervlakte:             156 m² Externe bergruimte:            12 m² Perceeloppervlakte:          143 m² Inhoud:                     circa 560 m³ Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden in de directe omgeving. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Reuver en binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Roermond, Venlo, Eindhoven of Duitsland. Ook de lokale winkelvoorzieningen en het centrum van Reuver zijn op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandelroutes van het Nationaal Park Maas-Swalm-Nette en nabijgelegen recreatiegebieden op loop- of fietsafstand. Reuver telt ongeveer 10.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beesel. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en actieve verenigingsleven, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Kortom een uitstekend onderhouden, zéér ruime woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar:                           1975 Woonoppervlakte:             156 m² Externe bergruimte:            12 m² Perceeloppervlakte:          143 m² Inhoud:                     circa 560 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.