Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wilhelminalaan 5 a

5953HA Reuver • Limburg

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.162

Fotogalerij

Wilhelminalaan 5 a Reuver
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Wilhelminalaan 5a in Reuver, waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen in een gezellige woonomgeving. Afgelopen twee jaar is de woning geheel gemoderniseerd. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland én schuifpui die toegang biedt tot de tuin waarbij je geniet van al het groen. Dit allemaal gelegen in een rustige woonomgeving in hartje Reuver. Dit charmante woonhuis is perfect gelegen in het centrum van Reuver met alle benodigde voorzieningen op loopafstand! Het karakteristieke woonhuis in combinatie met de ligging maken dit woonadres geliefd om te wonen! Deze woning is voor iemand die anders wil wonen dan standaard. Indeling van de woning: Begane grond/kelder; Bij binnenkomst achter de voordeur wacht een verassend sfeervolle ontvangsthal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en een deur die leidt tot de toiletruimte voorzien van een modern toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met hardhouten schuifpui, keuken (ca. 5 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer is een airco aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof. De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een hoek opstelling met spoelgedeelte en inductiekookplaat voorzien van mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal eiland met stenen blad en wangen, geïntegreerd met een wijnkoeling en baropstelling waardoor je in direct contact staat met de tuin. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en vaatwasmachine. Er is voldoende werkruimte aanwezig om heerlijk te kunnen koken. De keuken biedt verder toegang tot de praktische bijkeuken met CV-opstelling (installatie 2024) die eigendom is, waar de aansluiting voor witgoed is voor wasmachine en droger, kelderingang en garage (ca. 16,5 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers (ca. 6,5 m², 11 m² en 21 m²), voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor extra privacy en isolatie. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer (ca. 7 m²) is geheel gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming, bad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vliering, via mangat bereikbaar. De vliering is voorzien van een vloer waardoor er extra opbergruimte op zolder is. Kelder: Provisiekelder van ca. 12m². Tuin: Gelegen op het Oosten met veel privacy, overdekt terras en open schuur. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Begane grond geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming; - Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Intergas CW5 Kombi Kompakt HRE36/30 installatie 2024; - Garage voorzien van loopdeur; - Nieuwe badkamer geplaatst in 2024; - Kunststof kozijnen met grootste gedeelte voorzien van rolluiken. - Energielabel A Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.