Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Esperantostraat 5

6991CK Rheden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Esperantostraat 5 Rheden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prettige woonomgeving staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een dakkapel, zonnepanelen, een carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en diverse voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de achtertuin op het zuidoosten valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Door het royale formaat van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een flinke eettafel! Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is door middel van een dakkapel extra ruimte gecreëerd, waardoor zowel de badkamer als één van de slaapkamers extra ruim aanvoelen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en uiteraard een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de ATAG HR cv-ketel (2013), een elektrische boiler (2015), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Dankzij de praktische knieschotten is er extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin en parkeren Vanuit de woonkamer bereikt u de royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt volledig privacy, waardoor u hier in alle rust van de zon kunt genieten. Op het dak aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor u uw auto altijd overdekt en direct bij huis kunt parkeren. Omgeving De woning ligt op een centrale en kindvriendelijke locatie in Rheden. Basisscholen, het openbaar vervoer, de bossen en het centrum met winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Samenvatting Kortom: een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen, carport en een zonnige tuin. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel leefruimte op een centrale locatie. Bijzonderheden • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Carport aan de voorzijde – parkeren op eigen terrein • 8 zonnepanelen aanwezig • Gemoderniseerde meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) • ATAG HR cv-ketel (2013) • Elektrische boiler (2015) • Extra bergruimte achter knieschotten op de tweede verdieping • Basisscholen, openbaar vervoer, de bossen en het centrum op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.