Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Grada Vleemingstraat 21

6991ZB Rheden • Gelderland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.129

Fotogalerij

Grada Vleemingstraat 21 Rheden
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale, instapklare woning met volop leefruimte en moderne voorzieningen? Deze energiezuinige woning met 5 slaapkamers, garage, oprit en zonnige diepe tuin is precies wat u zoekt! Welkom aan de Grada Vleemingstraat 21 in Rheden, een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de hal, waar de massief houten vloer – die nagenoeg over de gehele begane grond is doorgelegd – zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de fijne indeling en de ruimte heeft u de vrijheid om zowel in de woonkamer als in de keuken een gezellige eethoek te creëren. De open keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken compleet! Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/werkkamer – een ideale multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Vanuit hier bereikt u de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de 7 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een thuisbatterij van maar liefst 7,5 kW (geplaatst in 2025), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de diepe achtertuin in, welke is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een houten berging aan de achterzijde. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier ligt een nette laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. U vindt hier drie slaapkamers van het juiste formaat en een complete badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een stoomcabine. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot het dakterras, waar u heerlijk vrij kunt wegkijken. Tot slot is deze verdieping voorzien van airconditioning voor extra comfort. Kortom: een ruime, complete en duurzame woning op een fijne locatie in Rheden – absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • Garage voorzien van elektrische garagedeur • 7 zonnepanelen (2022) met omvormer • Thuisbatterij van 7,5 kW (2025) • Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy • Achterom via de zijkant van de woning • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Dakterras • Gelegen in een prettige woonomgeving in Rheden

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR CV (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2026 waren er 7.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.886

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.