Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

IJsselsingel 39

6991ZP Rheden • Gelderland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

IJsselsingel 39 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de IJsselsingel in Rheden ligt dit royale 4-kamerappartement (114 m2 woonoppervlak, 16 m2 aan balkons, en een garage van 18 m2) met een weids uitzicht en veel wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig complex uit 1995. Met een ruime woonkamer, twee balkons, een open keuken, drie slaapkamers en een privé ruime inpandige garage, zowel van buiten bereikbaar via een op afstand bedienbare elektrische deur als via de binnenzijde. Naast de stalling van de auto beschikt de garage ook over ruime bergmogelijkheden. Tevens zijn er voorzieningen getroffen om een elektrische laadpaal aan te sluiten. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, gemak en comfort. Een ideale plek om te wonen en te genieten. Het complex beschikt verder over een ruim centrale hal op de begane grond met een afsluitbare entree met intercomsysteem en liftinstallatie. Dit complex ligt op een kleine loopafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt. Wat verder gelegen zijn andere winkelvoorzieningen en een station. Wonen in Rheden Rheden is een sfeervol dorp gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien heeft Rheden een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, dat binnen 15 minuten met de auto of trein bereikbaar is. Indeling van het appartement Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruimt opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de omgeving. Via de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, ca 13 m2 op het zuiden en ca 3 m2 op het oosten. Ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een cv-ketel en wasmachine aansluiting, wat extra gemak biedt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Extra's en bijzonderheden -Privé garage met elektrische deur, waardoor u met de auto in- en uit kunt rijden zonder naar buiten te hoeven. -Twee balkons, ideaal om op elk moment van de dag buiten te zitten. -Lift aanwezig, goed toegankelijk voor mindervaliden. -Uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. -Aansluiting voor het plaatsen van een laadpaal. Kenmerken Woonoppervlakte: 113 m2 Externe bergruimte: 22 m2 Inhoud: 368 m3 Balkons: 16 m2 Energielabel: B Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein. VvE: Periodieke bijdrage, Vergadering VvE, Onderhoudsplan, Opstalverzekering, Inschrijving KvK, Reservefonds VvE bijdrage: 171,00 p.m. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.