Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Jan van Riebeeckstraat 26

6991BV Rheden • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.496

Fotogalerij

Jan van Riebeeckstraat 26 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare royale gezinswoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers en zonnige tuin met vrijstaande stenen schuur! Aan een groen plantsoen, in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze ruime en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, veel lichtinval en diverse voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over energielabel B. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met natuurstenen vloer, trap/ provisiekast met moderne groepenkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u zowel de halfopen keuken als de woonkamer. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De parketvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt rust en privacy. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, designradiator en een wandtoilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de ATAG HR-ketel (2012, eigendom) en de wasmachineaansluiting. De zolderkamer is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel. Dankzij de knieschotten is er extra opbergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De besloten achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt opvallend veel zonuren. In de tuin staat een ruime schuur, waarvan het dak in 2023 is vernieuwd. De tuin is bereikbaar middels een achterom. Aan de voorzijde zijn in 2023 vier zonnepanelen geplaatst (circa 1720 Wp). Daarnaast zijn in 2025 de zinken dakgoten en regenpijpen volledig vernieuwd. Omgeving De woning ligt aan de rand van het dorp Rheden, in een kindvriendelijke buurt. Basisscholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u de natuur van Nationaal Park Veluwezoom in. De ligging nabij de A348 en het verkeersplein Velperbroek (A12) zorgt voor een goede bereikbaarheid. Ook de binnenstad van Arnhem is snel bereikbaar, zowel per auto als trein. De woning ligt bovendien nabij de Posbank en het recreatiegebied Rhederlaag — ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en watersport. Samenvattend: -Ruime instapklare eengezinswoning -113 m² woonoppervlak -10 m² externe bergruimte -Perceel van 129 m² -Vrij uitzicht op plantsoen -4 slaapkamers -Complete badkamer met ligbad en tweede toilet -ATAG HR-ketel (2012, eigendom) -Schuurdak vernieuwd (2023) -Nieuwe dakgoten en regenpijpen (2025) -Bodemisolatie (2023) -4 zonnepanelen (2023) -Kunststof kozijnen met HR-glas -Glasvezelaansluiting -Energielabel B -Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag a 244 (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.