Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Siersteen 3

6991KG Rheden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.301

Fotogalerij

Siersteen 3 Rheden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Siersteen 3 in Rheden – een moderne en strak afgewerkte uitgebouwde nieuwbouwwoning (2015) die direct een verzorgde en instapklare indruk maakt. De woning beschikt over drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een eigen garage en oprit, en is volledig geïsoleerd. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2018) en een gunstig energielabel A geniet u hier bovendien van lage energielasten en comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een nette PVC-vloer die naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich het moderne toilet en een uitgebreide meterkast, voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en wordt extra sfeervol door de gezellige haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid licht in de woning. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiger, koelkast en een combimagnetron. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de serre of via de achterom loopt u de verzorgde tuin in, gelegen op het noordwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een toilet, douchehoek en wastafel. Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale open ruimte die perfect dienst kan doen als berging, werkruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (2016). De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de Posbank en op korte afstand van het centrum van Rheden. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen aanwezig. Bijzonderheden: • Strak en instapklaar afgewerkt • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen (2018) • Airconditioning • Moderne meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase stroom • Eigen garage en oprit • Twee speeltuinen in de directe omgeving • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie in Rheden, met alle comfort die u zich kunt wensen.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2026 waren er 7.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.886

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.