Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Steenbakkersweg 48

6991EN Rheden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Steenbakkersweg 48 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwd en geheel in stijl gemoderniseerd jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. Deze prima onderhouden gezinswoning is centraal gelegen en is onder andere voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, een achtertuin van 25 meter diep met volledige privacy en een vrijstaand stenen garage van 33m². De centrale ligging nabij de winkels, de bossen, het openbaar vervoer, de scholen en de sportvelden maken deze woning zeer interessant. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u warm welkom geheten door een fraaie parketvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe en toilet heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de sfeer en gezelligheid van de dertiger jaren op. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van volledige privacy. Vanuit de woonkamer is de kelder met de uitgebreide meterkast bereikbaar. Als we doorlopen naar achteren komen we bij de woonkeuken terecht, deze moderne keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie betonnen aanrechtblad maakt deze fraaie keuken compleet. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd door de grootte van de uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. In deze tuin van 25 meter diep geniet u van volledige privacy! Een fraaie garage van 33m² en de oprit voor meerdere auto’s maken deze tuin compleet! Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers van het juiste formaat en de luxe badkamer uit 2021. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en uiteraard vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping, deze verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine / droger opstelling en de Intergas HR CV combiketel Bijzonderheden: Sfeervol jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. Gunstige ligging nabij de voorzieningen, openbaar vervoer en de bossen van de Posbank. Ruime zonnige tuin van 25 meter diep op het zuidwesten. Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit. Recent uitgebouwd en gemoderniseerde woning; Energielabel D. Luxe en zeer complete open woonkeuken Airco installatie uit 2024 Garage van 33m². Luxe badkamer Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2018 Dakisolatie, deels vloer en spouwmuurisolatie Via een veerpontje bent u op de fiets met 10 minuten op het strand bij Lathum Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
186 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.