Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Vorsterstraat 29

6991CH Rheden • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Vorsterstraat 29 Rheden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar & tot in de puntjes verzorgd – deze hoekwoning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde hoekwoning precies wat je zoekt! Vijf jaar geleden is deze woning grondig onder handen genomen: van het vernieuwen van al het leidingwerk tot een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én kunststof kozijnen met HR++ glas – alles is aangepakt. Dankzij de nokverhogende dakkapel is de zolder omgetoverd tot een volwaardige verdieping, en de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke woonkeuken. De tuin is een plaatje: hier vind je niet één, maar twee praktische schuren én een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je je auto gewoon op eigen terrein, pal voor de deur. Kortom: een instapklare woning met comfort, ruimte én afwerking op hoog niveau. Plan snel een bezichtiging, want hier wil je wonen! Begane grond Via de eigen oprit en verzorgde voortuin betreed je de woning in de ruime hal met, meterkast, toilet en bergruimte onder de trap. Vanuit de hal stap je, middels een schuifdeur, de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde, bij de eettafel, bevindt zich een moderne schuifpui (hangende schuifpui). Op de plek waar vroeger de keuken zat is nog ruimte voor een extra zitje, een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is strak afgewerkt, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens), een composiet werkblad en biedt toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, twee schuren – ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (13 en 8m²). De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en compleet ingericht met een semi-vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoeken radiator en natuurlijke lichtinval. Op de plek van de voormalige badkamer is een wasruimte met 2e toilet gerealiseerd. Tweede verdieping Dankzij de nokverhogende dakkapel is de tweede verdieping verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking. De ramen zijn voorzien van elektrisch bediende screens. Via de overloop is een berging bereikbaar waar ook de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt. Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 19-08-2035; - 9 zonnepanelen Enphase; - CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2017; - Dak- en muurisolatie; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en horren; - 5 jaar geleden nagenoeg volledig gerenoveerd; - Nokverhogende dakkapel en uitbouw aan de achterzijde; - Dak gerenoveerd, nieuwe pannen, underlayment en nieuwe goten; - Zonwering; - 2 bergingen; - Parkeerplek op eigen terrein, 2 auto's mogelijk; - Gewenste oplevering tussen 1 feb en 1 maart 2026. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6991

Google Maps

Locatie van Rheden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rheden

Woon- en buurtcijfers in Rheden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheden. In 2025 waren er 7.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.119.

Inwoners

7.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.119

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheden
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.681

Bedrijvigheid in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheden
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheden.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer woningen in Rheden

Bekijk meer woningen in deze plaats.