Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Achterbergsestraatweg 98

3911CW Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

Achterbergsestraatweg 98 Rhenen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt op een fijne plek in Rhenen en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. Hier woon je ruim, licht en comfortabel met alles wat van een huis een echt thuis maakt. De woonkamer en leefkeuken vormen het hart van het huis. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruim opgezet. Een prettig pluspunt is de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. De living en keuken bieden volop woongenot, of je nu aan de keukentafel zit met vrienden of op de bank bij de sfeervolle houtkachel. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met veranda en garage is dit een woning die aan alle wensen van nu voldoet. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een ruim opgezette straat met veel groen, op korte afstand van winkels en het centrum van Rhenen. Alles binnen handbereik, maar wel met het genot van een fijne woonwijk met vlotte ontsluiting naar de uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Onze makelaars laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, met ruimte voor de garderobe en toegang tot het verzorgde toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en leefkeuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, met een houtkachel en sfeervolle details zoals de Zellige tegels. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De openslaande deuren naar de tuin maken het binnen-buiten gevoel compleet. De keuken is fraai ingedeeld en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische kelder voor extra provisieruimte. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De overloop is ruim en voorzien van een inloopkast voor kleding. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning en een deur naar het platte dak van de uitbouw (mogelijkheid voor een balkon). De derde slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, net als de moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en slim ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. De combinatie van materialen en de rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne, luxe sfeer, terwijl de inbouwspots het geheel mooi afmaken. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. 2e verdieping: Op deze zolderverdieping is nog een extra 4e slaapkamer, deze is heerlijk ruim en licht door de aanwezige dakkapel. Daarnaast is hier ook plek voor de wasmachine en de cv-opstelling. Buiten: Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en toegang tot de stenen garage met elektrische deur. Ideaal voor de fietsen, opslag of hobby’s. Ook is er naast de woning een praktische houten overkapping gerealiseerd voor het stallen van het hout voor de houtkachel en een plek voor de kliko’s. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is echt een verlengstuk van dit gezinshuis. Hier geniet je van ruimte, privacy en meerdere fijne plekken om te zitten. Het terras sluit mooi aan op de woning en verderop in de tuin vind je de veranda die je kunt afsluiten met glazen schuifwanden. Een plek waar je het hele jaar door kunt zitten en ook nog eens ingericht met een gezellige bar. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor het onderhoud overzichtelijk blijft. Voor kinderen is er ruimte om te spelen en er is zelfs plek voor een speelhuisje en een zandbak. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 114 m², inhoud 373 m³, perceeloppervlak 247 m²; - Energielabel B en voorzien van 8 zonnepanelen; - Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2024; - Begane grond met vloerverwarming; - Afsluitbare veranda met bar; - Stenen garage voorzien van elektrische roldeur; - Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Funderingsrisico KCAF Niet hoog A, B, C; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.