Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Baas de Zoetenlaan 6

3911HM Rhenen • Utrecht

Onder bod

€ 832.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.490

2% overdrachtsbelasting (€ 16.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 850.490

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Baas de Zoetenlaan 6 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms valt alles precies op z’n plek, de ruimte, het licht, de afwerking en de locatie. Aan de Baas de Zoetenlaan 6 ervaar je hoe comfortabel modern wonen kan zijn. Hoewel de officiële adresaanduiding anders laat lijken, is de woning gelegen in het Veenendaalse Petenbos. Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 2020 biedt je 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig gasloos en niet aangesloten op stadsverwarming. Met een warmtepomp, vloerverwarming en koeling, uitstekende isolatie én 20 zonnepanelen is het hier het hele jaar door aangenaam en energiezuinig wonen. Een huis dat niet alleen praktisch klopt, maar ook gewoon heel goed voelt. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Petenbos, een fijne plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. Je woont hier rustig, met het bos om de hoek voor een frisse wandeling of een sportieve start van je dag. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en Veenendaal Centrum goed bereikbaar. Een locatie waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op baasdezoetenlaan6.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: 262 m² • Energielabel: A • Volledig gasloos (geen stadsverwarming) Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met garderobe, toilet en meterkast. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een fijne binnenkomer van de woning. De afwerking is strak en modern, precies wat je mag verwachten van een huis uit deze bouwperiode. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de erker en het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen of samenkomt met vrienden en familie. De gietvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt niet alleen voor comfort, maar geeft ook een stijlvolle, rustige basis aan het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met aangrenzende eethoek, direct bij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in lichtgrijs/taupe tinten met een licht werkblad en heeft een praktische, rechte opstelling. Aan één zijde vind je het kook- en spoelgedeelte met veel bergruimte, terwijl aan de andere kant een kastenwand is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging, die deels is ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De garage is momenteel opgesplitst in twee delen, waarbij je vanuit hier doorloopt naar de voorste berging die ook vanaf de oprit toegankelijk is. Liever weer één ruime garage? Dan is het slechts een kwestie van het verwijderen van een wand. Alles is dus slim met elkaar verbonden en biedt veel praktisch gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en prettig ingedeeld - ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort. Ook hier geniet je van vloerverwarming en -koeling, waardoor het klimaat in huis altijd aangenaam is. De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt met neutrale tegels en straalt rust en comfort uit. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is verzorgd en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning. Tweede verdieping Via deze voorzolder is de berging toegankelijk, waar je de installatie van de warmtepomp vindt. Alles is netjes uit het zicht geplaatst en tegelijkertijd goed bereikbaar, met daarnaast ruimte voor extra opslag. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, die beide verrassend ruim en licht zijn. De kamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op deze verdieping vind je bovendien de aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer, wat deze etage bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of het toevoegen van een tweede badkamer, de indeling is volledig aan te passen aan jouw woonwensen en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Direct aan de woning vind je een fijn terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige verkoeling, terwijl de combinatie van bestrating en groen een prettige balans creëert. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een gezellige veranda. Dit is zo’n plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes buiten kunt blijven, ongeacht het weer. De berging is daarbij ideaal voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap, zodat alles netjes en binnen handbereik blijft. Goed om te weten: • Energielabel A; • Volledig gasloos (geen stadsverwarming); • Warmtepomp met vloerverwarming- en koeling; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Luxe en complete keuken; • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Inpandige berging/bijkeuken; • Parkeren op eigen terrein; • Zonnige tuin op het zuiden; • Aanvaarding in overleg. Een instapklare, duurzame en royale gezinswoning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en een moderne uitstraling samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren, want sommige huizen moet je gewoon voelen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 832.000

Kosten koper (geschat): € 18.490

2% overdrachtsbelasting (€ 16.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 850.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 832.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.