Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Bantuinweg 25

3911MV Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 8.512

Fotogalerij

Bantuinweg 25 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bantuinweg 25 in Rhenen treft u deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Met een eigen oprit, garage, vrijstaande berging met zolder, overkapping en serre beschikt u hier over een fijne gezinswoning met veel extra ruimte. De lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en het keurige sanitair zorgen voor een prettige woon-/leefruimte. Daarnaast geeft de zolder, kelder, de berging en garage de woning naast de nodige bergruimte ook vele andere gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor aan huis en-/ of extra hobbyruimte. De woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ruime en privacyrijke achtertuin maakt het geheel compleet en biedt u een heerlijke plek om te ontspannen. Een woning die niet alleen charme uitstraalt, maar ook ruimte en mogelijkheden biedt om uw eigen woonwensen te realiseren. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Rhenen, waar u profiteert van een goede balans tussen natuur en voorzieningen. Op korte afstand vindt u het sfeervolle centrum van Rhenen, diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid. Daarnaast bent u via uitvalswegen snel onderweg richting omliggende steden, wat de bereikbaarheid bijzonder prettig maakt. Entree Via de eigen oprit betreedt u het erf aan de voorzijde van de woning, waar u tevens toegang heeft tot de garage. Bij binnenkomst komt u in de hal, een centrale ruimte die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder, evenals de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt u een ruime en open leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval, wat de ruimte een aangename en uitnodigende sfeer geeft. Er is voldoende plek om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De openslaande deuren verbinden, via de moderne serre, binnen moeiteloos met buiten. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort, terwijl de haard met schouw een sfeervolle eyecatcher vormt die direct in het oog springt. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende opbergruimte, wat het geheel functioneel en prettig in gebruik maakt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de serre, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes. Serre De serre vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en is een plek waar u kunt ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een fraai uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Kelder De kelder biedt een praktische, multi-inzetbare ruimte die uitstekend geschikt is voor het opslaan van voorraden en andere spullen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers Op deze verdieping beschikt u over drie goed onderhouden slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, zoals een werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is ruim en functioneel ingericht. U vindt hier een douchecabine, ligbad, wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De nette afwerking en praktische indeling maken dit tot een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. In de punt van het dak heeft u hier extra bergruimte tot uw beschikking, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De riante achtertuin is een fijne plek waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is groen en levendig, gecombineerd met bestrating waardoor u eenvoudig meerdere terrassen kunt creëren. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met vrienden en familie, hier heeft u alle ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, wat extra mogelijkheden biedt. Garage De garage grenst aan de woning en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het opslaan van spullen. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1926 - Verbouwjaar: serre 2008 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein, in de garage en openbaar in nabije omgeving - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit combiketel (2016) - Verwarmvoorziening: Nefit combiketel (2016) en airco in woonkamer en grote slaapkamer - Vloerverwarming: aanwezig in serre - Zonnepanelen: 10 stuks - Gashaard - Voorzieningen: airco/buitenzonwering (serre)/kelder/vliering - Isolatie: muur/dak (deels) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium (serre) WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.