Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Beukenlaan 50

3911XL Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Beukenlaan 50 Rhenen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Rhenen staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met stenen garage. Deze ruime gezinswoning heeft een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt daarbij in een prettige woonomgeving met de bossen op loopafstand. Met een ruime L-vormige woonkamer, praktische keuken op de begane grond en 4 ruime slaapkamers en royale badkamer is er volop woonruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met meerdere terrassen en toegang tot een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur. Deze woning zit boordevol potentie en biedt een prachtige basis om er je eigen “touch” aan te geven. Prettig gelegen op korte afstand van basisscholen, alle dagelijkse voorzieningen, diverse uitvalswegen, het NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse heuvelrug. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobekast. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht door de straat, en deze is voorzien van een vaste kast en aansluitend het eetgedeelte met loopdeur aan de tuinzijde. De gesloten keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping., Op deze verdieping bevinden zich ruime 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft twee vaste kasten en een wastafel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en kastenwand. De 3e slaapkamer c.q. werkkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangende kast, toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Voorzolder met berging voorzien van CV-opstelling. Aansluitend is er een 4e grote zolderkamer aanwezig met vaste kast, wastafel en extra bergruimte. Het is mogelijk om hier 2 extra kamers te creëren. Buiten: De voortuin bestaat sierstraatwerk met borders en tegelpad langs de zijgevel naar de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere terrassen, een pergola en sierbeplanting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbare garagedeur. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er een buitenkraan aanwezig. De achtergevel is daarbij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde handmatige screens aanwezig. De garage is bereikbaar via een breed achterpad. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 131 m², inhoud 459 m³, perceeloppervlak 250 m². - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2010. - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. - Kunststof kozijnen aan de achterzijde en in de kopgevel op de 2e verdieping. - Royale achtertuin op het zuiden met stenen garage en elektrisch bedienbare deur. - Jaarlijkse bijdrage “Vereniging Garageweg” achter terrein € 40,-- per jaar. - Keuze notaris verkoper (Lex Limes notarissen te Rhenen). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.