Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Candialaan 7

3911BA Rhenen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Candialaan 7 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde VRIJSTAANDE woning is een unieke kans! De woning is groter dan je op het eerste gezicht van buitenaf zou vermoeden. Zodra je de deur binnenstapt, blijkt er veel meer ruimte te zijn dan verwacht. Daarbij komt: rustig wonen met de prachtige bossen van de Grebbeberg op loopafstand. Dit charmante woonhuis is uitstekend onderhouden en ligt aan een doodlopende straat nabij het NS-station, winkels, uitvalswegen en prachtige natuur. De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer met aansluitend een comfortabele tuin-/tv-kamer met schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte staat fraai in verbinding met de halfopen keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fijne badkamer. De bergruimte is dik in orde met een praktische bergzolder en volop kastruimte. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) met een sfeervolle overkapping. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de rijkswegen A-15 en A-12. Kortom een comfortabele woning op een zeer geliefde locatie! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en deur naar de tuin. Via schuifdeuren is de tuin-/tv-kamer bereikbaar die is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte staat in verbinding met de halfopen keuken die is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met CV-opstelling, aansluitingen voor wassen- en drogen en deur naar de straatzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. De 3e slaap/c.q. werkkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad/douchecombinatie (v.v. thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten: de voortuin is aangelegd met sierbestrating en border en een eigen oprit met toegang tot de berging. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) heeft een gezellige overkapping waar je menig gezellig uurtje in kunt doorbrengen. Daarbij tref je ook nog eens een jacuzzi waar je het gehele jaar door extra kan genieten van de fijne tuin met veel privacy. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 120 m², inhoud 496 m³, perceeloppervlak 173 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolerende beglazing m.u.v. voordeur; - Verwarmd middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018); - Voorzien van onderhoudsarme (Keralit) gevelbeplating; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 35c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.