Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

De Horst 35

3911SX Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 462.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.100

2% overdrachtsbelasting (€ 9.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 473.600

Koopprijs /m²: € 4.625

Fotogalerij

De Horst 35 Rhenen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Rhenen? Dan voel je je aan De Horst 35 direct thuis. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde tuin én energielabel A. Ideaal voor starters of doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken en comfortabel willen wonen. Dit goed onderhouden huis is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station van Rhenen. Daarbij zorgen de 7 zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort én een lagere energierekening. Een woning waar je eigenlijk zó in kunt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via sfeervolle glas-in-looddeuren bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de praktische trapkast en de fijne lichtinval is dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, bereikbaar via een mediterrane toog. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, close-in boiler en een royaal 6-pits gasfornuis. Het graniet werkblad en de vele opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelen de kamers extra licht en ruim aan. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met kastruimte en een spiegelkast met inbouwspots. Daarnaast beschikt deze verdieping over handmatige rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de cv-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en een dakvenster. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met aan beide zijdes een dakvenster. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de praktische bergvliering. Buiten: De voortuin is sfeervol aangelegd met groene borders, een kleine vijverpartij en een charmant bruggetje. De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene borders en meerdere plekjes om lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een elektrische buitenzonwering aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ook is er een praktische achterom aanwezig. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 100m², inhoud 352m³, perceeloppervlak 153 m²; - Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A; - Voorzien van 7 zonnepanelen (2024); - Recent vervangen trapafwerking met verlichting; - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is medio 2027.

Hypotheek berekenen

€ 462.500

Kosten koper (geschat): € 11.100

2% overdrachtsbelasting (€ 9.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 473.600

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 462.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha 28C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.