Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Frederik van de Paltshof 4

3911LB Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 524.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.840

Koopprijs /m²: € 4.299

Fotogalerij

Frederik van de Paltshof 4 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We hebben er weer één: een woning die u moet ervaren. Met andere woorden, een woning die u eigenlijk gewoon bezichtigd moet hebben. Want alleen dan heeft u een goed en volledig beeld van dit fijne TERRASAPPARTEMENT midden in het STADSCENTRUM van Rhenen. En na een bezichtiging bent u naar alle waarschijnlijkheid verkocht! Met deze intro hebben we eigenlijk al twee dingen benoemd. Dit appartement beschikt namelijk over een heerlijk terras van maar liefst 24 m2. Grotere terrassen zult u bijna niet vinden en dit terras ligt nog eens op het zuiden ook. Een heerlijke combinatie en wat ons betreft een meer dan perfect alternatief voor de fijne tuin die u waarschijnlijk achter u laat. Op dit terras is er immers meer dan voldoende ruimte voor een riant lounge set en een tuintafel waar het fijn ontbijten, lunchen en/of dineren is. Al dan niet met familie, vrienden of kennissen. Want hiervoor is op het terras ruimte zat. Ook benoemden wij al de ligging midden in het stadscentrum van Rhenen. Wanneer u de deur van het kleinschalige appartementencomplex uitloopt staat u direct midden in de gezellige winkelstraat. Overigens niet alleen te midden van een groot winkelaanbod, maar ook te midden van diverse altijd gezellige terrassen. En het bijzondere, zeg maar gerust unieke, binnenin het appartement merkt u niets van deze levendigheid. Hier is het één en al rust wat de klok slaat. Overigens kunnen wij ook de natuurliefhebbers gerust stellen. Op zeer korte loopafstand bevinden zich namelijk de uiterwaarden van de Rijn. Het zal u niet verbazen dat het hier heerlijk wandelen is, al dan niet met de hond. En de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, die om de hoek liggen, niet te vergeten. Het kan bijna niet anders of u bent het met ons eens: dit is pas een locatie! In de afgesloten kelder van het appartementencomplex bevindt zich een privé parkeerplaats. Ook bevindt zich hier een privé berging. Op het bij het appartementencomplex behorende, middels een slagboom afgesloten buitenterrein zijn eveneens mogelijkheden om een eventuele tweede auto te parkeren. Indeling Begane grond: De afgesloten entree van het appartementencomplex heeft een videofooninstallatie. Ook vinden we hier de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Vanaf de hoofdentree zijn we met enkele stappen bij de voordeur van huisnummer 4. Wanneer de voordeur voor ons open gaat staat we als eerste in de hal. We lopen de gang volledig uit en komen dan aan in de living. En hier begint het genieten! Want hier vindt u een zee aan ruimte met uiteenlopende indelingsmogelijkheden. De schuifpui geeft toegang tot het immense terras op het zuiden. Weer terug in het appartement bekijken we de keuken. De keukeninrichting is in een U-vorm opgesteld, heeft een bar met bijbehorende barkrukken en beschikt aan inbouwapparatuur over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een dubbele draaicarrousel, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. In een vaste kast is de CV-ketel opgesteld en kan de wasmachine worden aangesloten. Weer in de hal zien we deuren naar twee riante slaapkamers, het separate toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Overig: De oplevering van dit riante appartement kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 322,-- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 524.500

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.