Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Grutterstraat 6

3911KV Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Grutterstraat 6 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle stadswoning is er één om verliefd op te worden. Zodra je hier binnenkomt proef je één en al sfeer en voel je je direct thuis! De woning is recent gemoderniseerd en staat in een geliefd straatje in het gezellige centrum van Rhenen met de leuke restaurantjes, winkels en terrasjes om de hoek. De charmante details zoals de hoge plafonds, kamer en suite deuren, visgraatvloer en paneeldeuren zijn hier nog van toepassing en geven de woning de juiste sfeer. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot een heerlijke stadstuin met sfeervolle overkapping. De keuken biedt alles wat een hobbykok zich wenst met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne ruime badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een ruime zolderkamer die volop gebruiksmogelijkheden biedt. Zoek je een woning met karakter, sfeer en een mooie ligging in het stadshart van Rhenen? Dan ben je hier op het juiste adres. Indeling: ontvangsthal met meterkast en garderobekast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de straatzijde en fraaie kamer-en-suite deuren die toegang geven naar het gezellige eetgedeelte met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. De gesloten keuken is voorzien van een smaakvolle wandopstelling met fraai composietwerkblad, vrijstaand 5-pits fornuis met oven (2023), schouw met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken bereikbaar met ruime schuifkastenwand voorzien van combimagnetron en was- en droogaansluitingen. De bijkeuken heeft daarbij een deur naar de tuin. Via de eetkamer is er toegang tot een provisiekelder (met stahoogte). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer heeft een fraai balkenplafond. Tevens zijn er een logeer-/werkkamer en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is tevens voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel, vrijstaand ligbad, toilet, designradiator en plafond voorzien van inbouwspots. 2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, extra bergruimte en doorloop naar de 3e royale zolderkamer met dakraam en opbergruimte. Buiten: De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd en voorzien van tegels met klinkerbanden met aansluitend de gezellige veranda waar je heerlijk kunt relaxen. De achtertuin geeft toegang tot een berging voorzien van elektra en deze is achterom bereikbaar. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 110 m², inhoud 474 m³, perceeloppervlak 101 m²; -Uiterst charmante en comfortabele stadswoning; -Hoge plafonds, charmante paneeldeuren en mooie visgraat vloeren; -Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; -Verwarmd middels CV-combiketel (Nefit 2021) en Pelletkachel (Qlima Amadea 116); -Sfeervolle stadstuin met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit/Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.