Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Hogesteeg 1

3911VT Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Hogesteeg 1 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hogesteeg 1 in Achterberg (Rhenen), staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 403 m². Hier geniet u van een zonnige en diepe achtertuin, een beschut zitje aan de zijkant van de woning, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. Er zijn een drietal slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond. Dit maakt, in combinatie met de badkamer gelijkvloers de woning ook geschikt voor senioren. De afwerking is eenvoudig, doch prima bewoonbaar. In de afgelopen jaren zijn er nieuwe Velux dakramen geplaatst en is het dak geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar rust, natuur en ruimte mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden, het centrum van Rhenen en NS-station Rhenen op korte fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en A15 is gunstig, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van Nederland. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten! Indeling Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) vaatwasser, (Pelgrim) inductiekookplaat, (Inventum) afzuigkap, (Bosch) combioven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat via een charmante boog in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en sfeervolle indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie visgraatlook vloer. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raampartij, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich ook de cv ketel (Nefit EcoMLine HR). Verder is op deze verdieping dakisolatie aanwezig en zorgen de dakramen voor fijn lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook is hier voldoende ruimte om een praktische thuiswerkplek of kantoor aan huis te creëren. Tuin De tuin rondom de woning vormt een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, een speelplek wilt creëren of juist houdt van tuinieren, hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te vullen. De verzorgde voortuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Ook is er een vrijstaande schuur aanwezig. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar betreft 1964. • 84 m² woonoppervlakte. • 406 m² perceel oppervlakte. • Energielabel C. • De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit EcoMline HR 2001). • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is en verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.