Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Jacobaweide 14

3911NN Rhenen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.128

Fotogalerij

Jacobaweide 14 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Foto's zeggen meer dan duizend woorden en deze woning bewijst dat direct. Deze vrijstaande woning, aan de rand van Veenendaal, is een huis waar kwaliteit, comfort en verfijning samenkomen. Alles is doordacht ontworpen met zorg, harmonie en een hoog afwerkingsniveau. Binnen vormen de woonkamer en royale woonkeuken het warme hart van het huis. Het maatwerk interieur, de stijlvolle materialen en de rustige kleurstelling zorgen voor een sfeer die zowel luxe als uitnodigend aanvoelt. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping volledig is ingericht als een exclusieve master suite met eigen badkamer: een plek waar rust en ontspanning centraal staan. Ook op technisch vlak is dit wonen op topniveau met hoge isolatiewaarden, slimme domotica en airconditioning. Alles is ingericht op energiezuinig wonen. De ligging maakt het geheel compleet: in een rustige wijk, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en de Prattenburgse bossen. Ervaar het zelf hoe het is om thuis te komen op het hoogste niveau! Bouwjaar: 2024. Perceel: 450 m². Woonoppervlakte: 195 m². Energielabel: A++++. Indeling: Begane grond: aan het einde van de straat staat deze vrijstaande woning. Een rustige en fijne plek om te wonen! De voortuin met voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren, de rustige uitstraling van de gevel en de overdekte entree in de zijgevel zorgen meteen al voor een moderne indruk. De afwerking van deze woning is tot in detail verzorgd en straalt rust, kwaliteit en comfort uit. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een fraaie PVC-visgraatvloer die zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De strak gestucte wanden en plafonds versterken het moderne karakter, terwijl de hoge plinten het geheel een luxe en verzorgde uitstraling geven. Op zolder is gekozen voor een moderne gietvloer, die niet alleen praktisch en onderhoudsvriendelijk is, maar ook perfect aansluit bij de strakke en eigentijdse afwerking van de rest van de woning. Comfort is hier vanzelfsprekend geïntegreerd. In alle ruimtes is vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam aanvoelt. De airconditioning met nano-filters draagt bij aan een gezond leefklimaat en zuivert de lucht van pollen en bacteriën. Met energielabel A++++ is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig en volledig voorbereid op de toekomst. Hier gaan hoogwaardige materialen en slimme techniek hand in hand. We komen de woning binnen en worden verwelkomd in een royale ontvangsthal waar ruimte en licht samenkomen. De trapopgang, die dankzij het aanwezige daglicht mooi doorloopt naar boven, geeft de hal een open en luchtig karakter. Hier ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee de woning is afgewerkt. De toiletruimte is stijlvol geïntegreerd en alles straalt rust en kwaliteit uit. Wanneer u via de elegante, in brons uitgevoerde taatsdeuren de woonkamer binnenstapt, ontvouwt zich een prachtige leefruimte met een warme, luxe uitstraling. De grote raampartijen aan de voorzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het op maat gemaakte wandmeubel vormt een stijlvol middelpunt in de ruimte en benadrukt het moderne karakter van de woning. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Hier komt design samen met functionaliteit. Het werkblad van Pure Kwartsiet geeft de keuken een exclusieve uitstraling en voelt robuust én verfijnd tegelijk. Koken wordt hier een beleving dankzij de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige inbouwapparatuur zoals de ovens, inbouw koffiemachine, grote koelkast, vriezer en vaatwasser zijn van de bekende merken Miele en Siemens. Alles is tot in detail op elkaar afgestemd. De royale opstelling biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar lange avonden met familie en vrienden vanzelfsprekend worden. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Subtiel weggewerkt achter een strakke deur in de rechte keukenstelling bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Aansluitend ligt een extra kamer die zich moeiteloos laat aanpassen aan uw wensen: een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een fijne speelkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar direct duidelijk wordt dat de hoogwaardige afwerking van de begane grond hier naadloos wordt voortgezet. De combinatie van strakke lijnen, donkere accenten en de stijlvolle vloer zorgt voor een rustige en elegante uitstraling. Dankzij de aanwezige vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam comfortabel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime slaapkamers zijn met zorg ingericht en voorzien van maatwerk kasten en geïntegreerde bureaus, waardoor functionaliteit en design hand in hand gaan. Daarnaast zijn deze kamers uitgerust met airconditioning en screens, zodat ook tijdens warme zomerdagen een optimaal binnenklimaat gegarandeerd is. De derde kamer is ingericht als stijlvolle walk-in-closet. Hier komt maatwerk volledig tot zijn recht: strak vormgegeven kastenwanden bieden volop opbergruimte en geven de ruimte een hotelwaardige sfeer. Uiteraard kan deze kamer desgewenst ook als slaapkamer of werkruimte worden gebruikt. De badkamer vormt een waar wellnessmoment in huis. De ruimte is volledig betegeld met grote, luxe wand- en vloertegels. De royale inloopdouche met glazen wand en regendouche nodigt uit tot ontspannen. Het dubbele wastafelmeubel met spiegel biedt comfort en ruimte, terwijl de geïntegreerde Sonos speaker zorgt voor uw favoriete muziek tijdens de ochtendroutine of een ontspannen avond. Separaat van de badkamer bevindt zich een moderne toiletruimte met zwevend toilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de verdieping. Ook hier geldt: alles klopt. Afwerking, comfort en maatwerk komen samen in een verdieping die niet alleen praktisch is, maar vooral voelt als een verlengstuk van de luxe benedenverdieping. Tweede verdieping: de tweede verdieping is ingericht als een volwaardig en luxe ouderverblijf. Hier gaan slapen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. De ruime slaapkamer onder de kap heeft een rustige uitstraling en wordt prachtig verlicht door de aanwezige ramen. Aansluitend bevindt zich de open wellnessruimte met een vrijstaand bad als stijlvol middelpunt, een inloopdouche met luxe afwerking, een dubbele wastafel en een toilet. De combinatie van lichte tinten met donkere marmerlook accenten en warm koperkleurig sanitair geeft het geheel een krachtige en elegante sfeer. Bovendien is er een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een sauna, zodat u hier eenvoudig uw eigen spa kunt realiseren. Op de overloop is een maatwerk kastenwand met verlichting ingebouwd en in de separate technische ruimte bevinden zich de Atlantic warmtepomp, het WTW-systeem en extra bergruimte. Een verdieping die aanvoelt als een privé suite; comfortabel, stijlvol en volledig gericht op ontspanning. Tuin: rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin waar vrijheid en ruimte samen gaat met een fijn terras om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. In de ochtend valt het licht prachtig over het gazon en in de middag en avond is het terras een heerlijke plek om nog lang buiten te zitten. De groene hagen rondom bieden privacy en creëren de nodige beschutting. Het terras grenst direct aan de heerlijke woonkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van het warme metselwerk, de donkere houten gevelaccenten en het ruime perceel geeft het geheel een moderne, maar tegelijkertijd uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een laadpaal. Subtiele buitenverlichting zorgt ervoor dat de woning en tuin ook in de avonduren sfeervol tot hun recht komen. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars en/of VC Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
726 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
408 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.