Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Middelwijk 1

3911XW Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.564

Fotogalerij

Middelwijk 1 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middelwijk 1, Rhenen Aan de Middelwijk 1 in Rhenen vindt u een moderne en bijzonder ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Deze woning, gebouwd in 2006, biedt alles wat u mag verwachten van hedendaags wooncomfort: vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een lichte en open woonkamer met haard, een moderne keuken en een fraaie tuin met tuinkamer en berging. Dankzij de zonnepanelen en de goede afwerking is deze woning instapklaar én energiezuinig. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen in het sfeervolle Achterberg, een geliefde omgeving, profiteert u van een rustige woonomgeving met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en speelgelegenheden voor kinderen. Ook vindt u in de directe nabijheid supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse gemak. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en het treinstation Rhenen is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A15. Achterberg combineert het beste van landelijk wonen met een centrale ligging, ideaal voor gezinnen en forenzen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking zorgt voor een prettige eerste indruk van deze moderne woning. Woonkamer Ruimte en licht staan centraal in de royale woonkamer. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. De ingebouwde haard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, maar ook via de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks te bereiken – handig voor dagelijks gebruik. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, U-vormige keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, ruime koelkast, vaatwasser, Quooker en een spoelbak met veel werkruimte. De keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de slimme opzet beschikt u over veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De overloop is licht en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van buitenscreens, waarvan een aantal elektrisch te bedienen zijn. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en netjes afgewerkt. De kamers grenzen aan de overloop en zijn elk multi-inzetbaar: ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bovendien beschikt de voorkamer over een zeer ruime inbouwkast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne betegeling. U vindt hier een regendouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, handdoekradiator en een grote spiegel. De ruimte oogt fris en eigentijds, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van een moment van ontspanning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder, waar u vanuit de trapopgang binnenkomt, ziet u de karakteristieke hoogte van het dak terug, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, welke voorzien is van een walk-in closet – een stijlvolle en praktische ruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met witgoedaansluitingen. De verdieping is eveneens voorzien van een buitenscreen voor extra comfort. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar door middel van een losse ladder, ideaal voor seizoensopslag. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en deels bestraat. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich een gezellige loungehoek en terras, zodat u direct kunt ontspannen in de buitenlucht. De tuinkamer met glazen schuifdeuren maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van deze buitenruimte te genieten. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een uitvalzonnescherm van 5 meter breed geplaatst, waardoor u op warme dagen van aangename schaduw kunt genieten. Daarnaast is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. Verder beschikt de woning over vorstvrije buitenkranen aan de voor- en zijzijde en is er een entreepoort aan de zijkant van het huis aanwezig. Bijzonderheden • Royale hoekwoning (bouwjaar 2006) • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime woonkamer met ingebouwde haard • 14 zonnepanelen aanwezig (energiezuinig) • Energielabel A • Tuinkamer met glazen schuifdeuren • Berging in de achtertuin • Goed onderhouden en instapklaar • Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace39 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.