Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Molenberg 13

3911PP Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Molenberg 13 Rhenen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prima onderhouden en bijzonder speels ingedeelde splitlevel tussenwoning! Deze moderne eengezinswoning beschikt over een berging/garage op de begane grond, en een multifunctionele kelderruimte. Daarbij heeft de woning 3 slaapkamers hetgeen zorgt voor het juiste woongenot. De woning ligt op loopafstand van winkels, uitgebreide sportfaciliteiten, zwembad, scholen en de bossen van 'De Utrechtse Heuvelrug'. De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Laat je verrassen en kom binnen kijken, het is meer dan de moeite waard! Indeling Niveau 1 en -1 Via de oprit met auto opstelplaats kom je bij de hal en entree met garderobe. De inpandige garage is voorzien van een nieuwe geïsoleerde segment roldeur, daarnaast is ook de voordeur vernieuwd. Vanuit de hal is het multifunctionele kelderruimte bereikbaar. Hier kunnen enorm veel spullen worden opgeruimd. Tevens bevindt zich op dit woonniveau een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een opgang vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht, heeft door het split-level niveau zeer hoge plafonds hetgeen zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de woonkamer is een fraai en strak spanplafond aangebracht met sfeervolle inbouwverlichting. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer van zowel de woonkamer, keuken ligt een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft eveneens een niveau verschil, direct achter de woonkamer is een fijn terras, via een trap is het lagere gedeelte van de tuin bereikbaar, achter in de tuin is een bescheiden schuurtje geplaatst, vanuit de tuin is een achtergelegen voetpad te bereiken. Niveau 2 Vanuit de woonkamer is er een opgang naar ruime woonkeuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van zowel onder-, als bovenkasten met houtlook fronten en zwarte accenten, de keuken is verder uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel- vrieskast combinatie en een afwasmachine. Niveau 3 Vanuit de woonkeuken is de opgang naar het volgende etage hier bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een kast met spiegeldeur, vanuit de slaapkamer is een op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. Niveau 4: Vanaf de overloop is middels een opgang de volgende etage bereikbaar, hier bevinden zich de recent vernieuwde badkamer met fijne douchehoek, wandcloset en een fraai wastafelmeubel met twee waskommen, daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op dit niveau. Niveau 5: Middels een volgende opgang is deze etage bereikbaar. Overloop met toegang een ruime slaapkamer en een praktische ruimte voor een werkplek en berging- stookruimte. In deze ruimte is de opstelling van de recent vernieuwde Cv combiketel en opstelling van de was-apparatuur. Afmetingen; Garage/berging 8.7 m² Kelderruimte 6.45 x 4.13 = 26.64m2 Woonkamer 29.2 m² Keuken 18.1 m² Slaapkamer 1 13.6 m² Balkon 8.5 m² Slaapkamer 2 12.1 m² Slaapkamer 3 9.4 m² Badkamer 5.4 m² Slaapkamer 3 4.54 x 2.24 = 10.17m2 Werkkamer/berging 4.4 m² Was en stookruimte 9.7 m² Perceel oppervlakte 149 m² Woonoppervlakte 123 m² Bijzonderheden: Verwarming Nefit HR combiketel (2023) Warmwater Nefit HR combiketel (2023) Isolatie Geheel v.v. dubbel glas (deels HR++ glas) Bouwjaar 1974 Tuinligging Zuiden Aanvaarding In overleg Extra's: - Bijzondere split-level woning - Inpandige berging/garage met nieuwe geïsoleerde segment roldeur - Multifunctionele kelderruimte - Uitstekende ligging aan een 30km zone - Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Deels uitgevoerd in HR++ glas en voorzien van spouwisolatie - Nieuwe badkamer en nieuwe inbouwkeuken - Dakbedekking overlegd met nieuwe dakbedekking Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.