Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Molenberg 41

3911PR Rhenen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Molenberg 41 Rhenen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte en een speelse indeling op een fijne plek in Rhenen! Deze moderne splitlevelwoning met inpandige garage is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje in een prettige woonomgeving, op loopafstand van basisscholen, het centrum en sportfaciliteiten. Een ideale combinatie van rust met de voorzieningen dichtbij. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarbij beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De splitlevel-indeling zorgt voor een open en speels karakter en optimale ruimte. Alle niveaus zijn met brede hardhouten trappen verbonden, waardoor de woning extra overzichtelijk en verrassend ruim aanvoelt! Indeling Straatniveau: Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier is er directe toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Eerste niveau: Via een afgesloten deur bereik je de hal die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde achtertuin in. Tweede niveau: De woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over bovenkasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een halletje met vaste kast en een moderne toiletruimte. Derde niveau: Op de overloop bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar een woningbreed zonnig balkon. Vierde niveau: Hier vind je de moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, spiegel, hangende kast, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een tweede toilet. Op dit niveau bevindt zich tevens een ruime tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als walk-in-closet. Vijfde niveau: Op de bovenste woonlaag is een derde ruime slaapkamer aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot een inpandige berg- en stookruimte met cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich nog een vierde slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Buiten: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier al snel comfortabel buiten zit. MEER bijzonderheden - Gebruikersoppervlak 120m², inhoud 480m³, perceeloppervlak 123m²; - Inpandig bereikbare garage; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Loopafstand van centrum, scholen en sportvoorzieningen; - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.